Vente maison 87,30 m² Linxe (40260) 299.000 €

Maison de 87,3 m2 loi Carrez (juillet 2025), aménagée et équipée (état neuf).
4 pièces et 3 chambres avec terrain 328 m2 dans un cadre de vie verdoyant et résidentiel.

LINXE BOURG - Entre océan et forêt.

A 10 km des premières plages (Plage de Vielle St-Girons, Plage de la Lette Blanche) et de la réserve naturelle du Courant d'Huchet, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, dans une commune en développement avec tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

A 5 minutes du centre bourg de LINXE et de ses commerces de proximité et services.
La Poste, boulangerie, supermarché Leclerc et marché traditionnel, écoles primaires et secondaires, équipements sportifs, services médicaux (médecins, infirmières, kinésithérapeutes).

Villa en duplex de 4 pièces en pleine propriété, à l'architecture moderne et aux prestations de qualités. Profitez d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif, le tout exposé est/sud.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cuisine ouvert, un accès direct au jardin (186,94 m2) ainsi qu'un cellier et wc (Aménageable avec douche).

La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et wc.

Un garage de 18 m² vient compléter le bien, ainsi qu'un abri pour vélos et deux places de stationnement supplémentaires devant la maison.

Conforme aux nouvelles normes environnementales, cette maison est récente (juillet 2025) d'une excellente isolation thermique et phonique.

Cuisine équipée et aménagée, meubles de salon, cellier et dressing équipés, meubles SDB.
Climatisation réversible dans toutes les pièces et chambres.
Chaudière (eau chaude).
Store solaire sur terrasse Largeur 5 m Avancée 3,5 m.
Panneaux photovoltaïques.
Terrain piscinable.
(Factures disponibles).

Professionnel de l’immobilier s’abstenir, merci.