Vente maison 140 m² Limeil-Brévannes (94450) 345.000 €

Charmante maison de 115 m² (en loi Carrez, 140 m² au sol), de 4 pièces (3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ).
Exposée sud, sur un terrain arboré de 323m², avec une terrasse de 25m² adossée à la maison et un garage indépendant, sans vis-à-vis et non mitoyenne, située dans le secteur recherché du bas-Limeil, elle est proche de toutes commodités : transports (10 mn à pied du RER A, 3 mn de l'arrêt de bus), écoles, commerces et centre-ville.

De plain-pied, donnant immédiatement sur la terrasse couverte et le jardin : séjour-salon de 27m² avec poêle à bois, cuisine, entrée, salle de bain, wc séparés, une chambre de 20m² avec salle d'eau/wc et un accès indépendant à l'extérieur (possibilité de location ou d'activité professionnelle).

Au 1er étage : un grand palier de 15m² (en loi Carrez, 25m² au sol, aménageable en chambre supplémentaire, en bureau ou espace jeux), une chambre de 14m² (20m² au sol), et une chambre de 20m² (27m² au sol)

Chauffage individuel gaz au rez-de-chaussée (chaudière Chappée gaz à condensation posée en janvier 2026), électricité à l'étage, et un poêle à bois dans le salon.

Très agréable à vivre, cette maison ancienne au cachet indéniable, avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités, vous garantit un cadre de vie paisible, chaleureux et verdoyant.

Possibilité de stationner 2 véhicules.
Diagnostic énergétique : classe D
Émission de gaz à effets de serre : classe C
Taxe foncière : 1904€
Aucune copropriété.

À visiter absolument !
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