Vente maison 78 m² Lille (59000) 380.000 €

I. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
• Une cuisine Cuisinella, aménagée et équipée, four récent de 2023, une plaque à induction et une hotte.
• Trois chambres confortables
• Une salle de bains avec baignoire.
• Un chauffage central au gaz économique assuré par une chaudière à condensation SAUNIER DUVAL

II. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : VILLE ET CAMPAGNE RÉUNIES
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin d'environ 240 m² entièrement clôturés, offrant, depuis le salon, la terrasse et le jardin, une vue dégagée remarquable sur un espace naturel verdoyant, face à une prairie. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 40 m² (5 x 8 m) orientée Sud-ouest.

III. 3 POSSIBILITÉS D'EXTENSION : UN POTENTIEL d'évolution RARE (Les possibilités d'extension restent soumises au PLU, aux règles d'urbanisme et autorisations nécessaires).
A. Agrandissement côté jardin : La grande terrasse permet d'envisager un projet d'extension de la pièce de vie ou la création d'une véranda pour profiter encore davantage du jardin.
B. Aménagement des combles. : Les combles, actuellement constitués de fermettes industrielles, présentent un potentiel d'aménagement permettant d'envisager jusqu'à environ 24 m² de surface supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
C. Extension latérale : La maison semi-mitoyenne bénéficie d'une bande latérale : un espace permettant d'installer une pompe à chaleur, d'étudier un projet d'agrandissement de l'habitation, ou la création d'un garage supplémentaire avec accès latéral indépendant.

IV. STATIONNEMENT POUR UN CONFORT QUOTIDIEN SUPPLEMENTAIRE + BORNE ÉLECTRIQUE
• Un garage privatif attenant à la maison de 15,22 m².
• Deux places de stationnement privatives devant la maison.
• Une borne de recharge TESLA WALL CONNECTOR, compatible avec tous les véhicules électriques équipés d'une prise adaptée.
V. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Type : Maison semi-mitoyenne
• Construction d'origine en très bon état d'avril 2000
• Maison entièrement rénovée peintures et sols, de juillet à octobre 2026
• Toiture très bon état avec tuile béton
• Surface habitable : 78,12 m²
• Surface utile : 88,61 m²
• Terrain : 395 m²
• 4 pièces
• Cuisine Cuisinella
• 3 chambres
• Hall d'entrée indépendant et WC séparé
• Une salle de bains
• Exposition : Sud-Ouest
• Chauffage Gaz avec une chaudière économique à condensation et l'installation entièrement révisées en octobre 2026
• VMC
• Fenêtres et velux double vitrage
• Garage : 15,22 m² avec borne chargeur électrique
• Stationnement : 2 places privatives
• Terrasse : 40 m²
• Grand jardin
• Fibre optique
• Diagnostique énergie du 11.5.2026 DPE : D et GES : D
• Taxe foncière : 964 €/an
• Disponibilité : novembre 2026

PRIX DE VENTE : 380 000 € : Vente de particulier à particulier sans frais d'agence
Frais de notaire estimés : 30 400 €
Budget global estimatif : 410 400 €.