Vente maison 125 m² Ligné (44850) 314.000 €

Maison contemporaine et familiale de 2017, offrant 125m² habitables. Idéalement située au calme d'une impasse (lotissement), en plein centre bourg de Ligné, vous profiterez de toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied.
La maison est entièrement vide, entretenue avec soin et prête à vous accueillir immédiatement (aucun travaux à prévoir).

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², traversante Est/Ouest, idéale pour recevoir.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Un cellier/buanderie pratique et des WC indépendants.

À l'étage :
Une grande salle de jeux (pouvant servir de bureau ou de coin détente).
2 belles chambres lumineuses avec climatisation réversible installé en 2023.
Une seconde salle d'eau et des WC.

Extérieurs :
Un jardin entièrement clôturé.
Une belle terrasse en bois (35m2) à l’ombre d’un store banne, parfaite pour les journées d'été.
Un abri de jardin pour le stockage
90m2 de cour bitumé à l’avant de la maison permettant de garer plusieurs voitures.

Prestations de qualité :
Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (très grand confort thermique).

Excellente performance énergétique : DPE A (Consommation : 53 kWh/m²/an | GES : 1 CO2/m²/an). Logement extrêmement économique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an.