Vente maison 262 m² Lignan-De-Bordeaux (33360) 755.000 €

Grande maison familiale en pierre de 262 M2 + 45M2 de garage, renovation récente. Beaux volumes, bien entretenu, entouré d'un jardin paysagé clôturé de 3300 M2. Piscine de 11M x 5M avec pourtour en bois exotique, 2 terrasses ombragées, aire de jeux, coin potager.
Située à 17 KM de Bordeaux centre, dans un un écrin de verdure, à 50 M à pieds du village préservé et dynamique de Lignan de Bordeaux avec son Ecole Primaire, les arrêts de bus ramassage scolaire (collège de Latresne & lycée de Créon) + bus direct Place Stalingrad, Bordeaux.
Entre 30 M et 50 M à pieds : Bistrot du village / dépôt de pain, piste cyclable de l'Entre-Deux-Mers et aire de jeux extérieur, salle de sport & tennis (intérieur & extérieur), Maison de Santé + cabinet de Kinésithérapeute, Eglise, Mairie/bureau de poste. Accès piéton/vélo au village via un cheminement doux traversant le bois protégé avoisinant, pont sur ruisseau La Pimpine (classé Natura 2000).

Tram E à 11 KM. Salle de spectacle Aréna & Pont Simone Vielle à 9 KM.

Chauffage électrique dans toutes les pièces + deux poêles à bois (1 dans chacun des 2 salon/séjours), tout-à-l'égout, fibre optique, taxe foncière 2500 euros.
Idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son intimité, recevoir des amis, ou à exploiter en tant que gîte rural (comme nous l'avons fait depuis 25 ans), car la maison possède 2 parties qui peuvent être indépendantes (2 cuisines, 2 salons/séjours, 3 salles de bains, 4 toilettes, 7 chambres + 1 bureau, 2 garages).


Exceptional Family Stone House with Pool – Near Bordeaux


Large 262 m² family stone house + 45M2 garage, renovated. Spacious rooms, set within a fully fenced landscaped garden of 3,300 m². 11 m x 5 m swimming pool with exotic wood decking, two shaded terraces, a children's play area, and vegetable garden.

Located 17 km from Bordeaux city centre, in a peaceful green setting, just a 5-minute walk from the charming village of Lignan-de-Bordeaux, with its primary school, school bus stops (Latresne middle school & Créon high school), direct bus to Place Stalingrad, Bordeaux.

Within 30- to 50 meters walk: village bistro/bakery outlet, Entre-Deux-Mers cycle path and outdoor playground, gym and tennis courts (indoor & outdoor), medical centre, physiotherapy practice, church, town hall/post office. Pedestrian and cycling access to the village via a landscaped path through the adjacent protected woodland (Natura 2000 protected area).
Tram line E is 11 km away. Bordeaux Arena concert hall and Simone Veil Bridge are 9 km away.
Electric heating + 2 wood-burning stoves, mains drainage, fibre-optic internet, property tax: €2,500 per year.

Ideal for a large family, space to entertain guests, or suitable for use as a rural holiday rental (as we have successfully for the past 25 years). The house is divided into 2 potentially independent living areas, with 2 kitchens, 2 living/dining rooms, 3 bathrooms, 4 toilets, 7 bedrooms + 1 office, and 2 garages.