Vente appartement 3 pièces 52 m² Fargues-Saint-Hilaire (33370) 180.000 €

Idéalement situé au centre de Fargues-Saint-Hilaire, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2006, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 52 m², sans aucun travaux à prévoir.

️ Un cadre de vie agréable :
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 6 m² exposée plein sud
- Vue dégagée sur le jardin de la résidence
- Environnement calme avec piste cyclable à proximité

Agencement fonctionnel :
- 2 chambres
- Cuisine moderne, entièrement refaite et équipée (électroménager inclus)
- Salle de bain
- WC séparés
- Placards intégrés

Les + qui font la différence :
- 2 places de parking
- Local vélo
- Résidence sécurisée avec piscine
- Appartement en bon état – aucun travaux à prévoir

Copropriété :
- Résidence de 2006, calme et bien entretenue
- Aucune procédure en cours
- Charges : 425 € / trimestre (dont eau ~90 €/trimestre)

Confort & dépenses :
- DPE : C
- Énergie : ~82 € / mois (984 €/an)
- Taxe foncière : 680 € / an

Localisation idéale :
- En plein centre de Fargues-Saint-Hilaire
- Arrêt de bus Bordeaux – Créon accessible à pied
- Commerces et services à proximité immédiate : Super U, pharmacie, écoles…

Prix : 180 000€

Bien rare sur le secteur avec prestations complètes.

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