Vente maison 124 m² Libourne (33500) 280.000 €

Située dans le secteur très prisé de Condat à Libourne dans un environnement extrêmement calme et privilégié, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare alliant confort moderne qualité, écologique et proximité des commodités.

D’une surface habitable de 124 m2 (90 m² loi Carrez), elle a été rénovée avec des matériaux écologiques et des équipements performants.
DPE : Classe C.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand salon/séjour de 30 m2.
Une chambre aménagée en studio avec douche complète ce niveau — idéale pour une belle suite parentale, louer ou accueillir un proche en toute autonomie.

À l'étage, deux belles chambres mansardées dont une suite parentale avec baignoire et une seconde chambre spacieuse de 27 m². wc indépendants aux deux niveaux.

Extérieurs
- une terrasse de 20 m2
- un jardin deux parties:
- 232 m2 où se trouve la maison
(terrain hors zone inondable)
- 200 m² supplémentaires en prolongement vers la Dordogne offrant une vue vraiment magnifique.
- Chalet indépendant de 15 m² entièrement équipé : chauffage, eau chaude, télévision, toilettes sèches — parfait comme bureau, atelier ou hébergement insolite/supplémentaire
- Sauna installé en 2024
- Installation prête pour jacuzzi avec pompe à chaleur déjà en place.

3 places de stationnement devant la maison.

Confort & équipements:
- Rénovation complète avec matériaux écologiques
- Chaudière à condensation au gaz de ville
- Ventilation dynamique pour un air intérieur sain en continu
- Raccordement tout-à-l'égout
- Classe énergétique C.

Localisation :
Secteur Condat très recherché
Environnement paisible
Proche des écoles et des commerces.

Idéal pour résidence principale ou projet de gites.
Bien rare sur le secteur.