Vente maison 57 m² Libourne (33500) 199.000 €

Idéalement située au centre de Libourne, cette maison en pierre de 57 m² habitables (78 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À seulement 5 min à pied de la gare, du marché, des écoles et des quais, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Entièrement rénovée en 2020, et aménagée en 2024 la maison est actuellement exploitée en location courte durée et bénéficie d'excellents avis (note moyenne 4,97), offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre clé en main.

Particularités :
• Centre Libourne
• 3 chambres
• Terrasse intime sans vis-à-vis
• Maison très lumineuse et au calme
• Rénovation récente, pas de travaux à prévoir
• Activité Airbnb performante
• Possibilité d'acquérir le mobilier
• Cave (aménageable)

Agencement :
• Rez-de-chaussée : séjour lumineux plein sud avec cuisine ouverte, accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, placard,wc
• 1er étage : deux chambres, salle d'eau
• 2e étage : chambre mansardée
• Sous-sol : cave.

Surfaces :
• 57 m² habitables
• 78 m² au sol, incluant :
◦ 4 m² sous combles