Vente maison 143 m² Leucate (11370) 579.000 €

Villa avec piscine et vue mer panoramique à 10 min de Leucate.
Villa de 143 m² avec piscine, vue panoramique et potentiel locatif

Sur les hauteurs de Treilles, à seulement 10 minutes de Leucate et du littoral méditerranéen, découvrez cette villa contemporaine construite en 2012, bénéficiant d’un environnement calme et préservé ainsi que d’une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le massif des Corbières.

Édifiée sur un terrain paysagé de 540 m², elle offre 143 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa configuration permet de profiter d’une grande maison familiale tout en disposant d’espaces indépendants pour recevoir ou développer un projet locatif.

Au niveau principal, une belle pièce de vie d’environ 40 m² s’ouvre sur la terrasse et le panorama. Elle comprend un salon ainsi qu’une cuisine contemporaine avec un grand îlot central et un plan de travail en granit noir. Ce niveau accueille également une suite parentale et des toilettes indépendantes.

Une annexe indépendante récemment rénovée de 17 m² offre une véritable pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis, de bureau, d’espace professionnel ou d’hébergement indépendant.

Le niveau inférieur, ouvert sur la piscine, comprend deux chambres avec placards, un bureau ou espace bibliothèque, une seconde pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie.

Grâce à ses chambres, sa cuisine, sa salle d’eau et son accès direct aux extérieurs, cette partie basse peut se prêter à une activité de location saisonnière ou à l’accueil de voyageurs, offrant ainsi une possibilité de revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

À l’extérieur, la piscine et ses espaces aménagés profitent d’une superbe vue dégagée jusqu’à la mer. Un espace situé en contrebas peut également accueillir un boulodrome, une aire de jeux ou un espace barbecue.

Les atouts :
– Vue panoramique sur la Méditerranée et les Corbières
– Leucate et littoral à environ 10 minutes
– 143 m² habitables
– 4 chambres
– Piscine et jardin paysagé
– Partie basse avec potentiel locatif
– Annexe indépendante rénovée de 17 m²
– Deux cuisines et plusieurs espaces de vie
– Garage de 17 m² et stationnement privatif
– Climatisation et poêle à bois
– DPE C – GES A
– Maison parfaitement entretenue
– Aucun travaux à prévoir.

Vente de particulier à particulier.

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