Vente maison 105 m² Lésigny (77150) 275.000 €

Maison 5 pièces 105,50 m² (100,78 loi Carrez) avec combles aménageables ( 58m2 au sol supplémentaires) mitoyenne d’un seul côté par le garage

Dans village agréable et dynamique avec toutes les commodités :
- A 200 mètres : crèche, jardin d’enfants, écoles maternelle et primaire, bus, forêt.
- Le collège se trouve dans le village, les lycées sont à 5 km
- Commerces, services médicaux, sportifs et culturels
- Accès en 2 mn à la Francilienne, à 40 mn d’Orly, Paris à moins de 30 km

La maison se compose :
- Au RDC : entrée, cuisine équipée, WC, salon salle à manger, garage, atelier
- A l’étage : grand placard penderie, 4 grandes chambres dont une avec mezzanine (14, 10, 10 et 15 m²), WC indépendant, salle de bain avec fenêtre, espace dressing ou rangement
- A l’extérieur : à Ouest profitez d’une terrasse et jardin 167 m² sans vis-à-vis avec un arbre fruitier, de l’autre côté un espace vert ainsi qu’une allée permettant de garer 2 voitures

Tableau électrique aux normes, chauffage au gaz de ville assuré par chaudière à condensation Frisquet récente (2022), portes et fenêtres en double vitrage
Diagnostic énergétique réalisé le 13/03/2025 : DPE D, GES D
Estimation coût annuel énergétique entre 2020 € et 2780 € abonnement compris sur les années 2021, 2022 et 2023
Copropriété de 155 lots, charges prévisionnelles annuelles 210 euros
Aucune procédure en cours concernant le syndicat de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr