Vente maison 130 m² Les Trois-Îlets (97229) 407.000 €

Située dans le quartier très prisé de l'Anse à l'Âne aux Trois-Îlets, cette villa de charme représente une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main dans l'une des zones les plus dynamiques et touristiques de Martinique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, la Villa Mahana coche toutes les cases.

Nichée dans un environnement calme, verdoyant et ventilé, la propriété allie confort moderne, ambiance tropicale et authenticité créole. Récemment rénovée avec goût, elle est proposée entièrement meublée et équipée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière.

Des prestations soignées et fonctionnelles.

La villa est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte et un jardin arboré, sans vis-à-vis. L'agencement intérieur est optimisé pour offrir confort, intimité et convivialité, avec :

• Trois chambres climatisées, équipées de rangements intégrés et d'une literie haut de gamme.
• Deux salles d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et wc.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager récent (réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, lave-linge).
• Une terrasse en bois, véritable extension du salon, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
• Un jardin clos et végétalisé, facile d'entretien, offrant un cadre naturel apaisant.
• Deux places de parking privée, sécurisée à l'intérieur de la propriété.
L'ensemble est parfaitement entretenu, et les matériaux choisis garantissent durabilité et confort : climatisation, menuiseries aluminium, etc.

Une localisation idéale et recherchée.

La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate :

• de la plage de l'Anse à l'Âne (5 min à pied),
• des navettes maritimes vers Fort-de-France,
• des commerces, restaurants et services du bourg des Trois-Îlets,
• de nombreux sites touristiques (Golf, musée de la Pagerie, Anse Dufour, etc.).

Ce quartier vivant toute l'année est prisé tant par les locaux que les visiteurs. Il offre une vraie qualité de vie, entre mer, nature et commodités.

Un fort potentiel locatif

Déjà exploitée avec succès en location saisonnière haut de gamme, la villa bénéficie d'une excellente visibilité en ligne, d'un excellent taux d'occupation et d'une note de satisfaction élevée sur les plateformes de réservation.

Son positionnement, son état impeccable, sa décoration soignée et son charme caribéen en font un bien particulièrement attractif, avec un rendement locatif élevé. Vous reprenez une activité immédiatement opérationnelle, avec un solide historique.

Les atouts clés de la Villa Mahana :

• Localisation très recherchée dans le Sud-Caraïbe
• Bien entretenu, sans travaux à prévoir
• Meublé et équipé avec goût
• Excellent rendement locatif prouvé
• Cadre de vie paisible et ventilé
• Proximité plage et navette maritime.

Dpe en cours.