Vente maison 67 m² Les Sables-D'olonne (85100) 349.000 €

Entre Forêt et Océan : Votre refuge privilégié, côté la Chaume.
Située à l'Aubraie dans un environnement naturel d'exception, cette maison plein Sud et plain-pied de 67 m2 totalement rénovée en 2024 est une invitation à la déconnexion. Dans une impasse calme, 400 mètres de la plage.

️Une maison baignée de lumière
Conçue pour profiter du soleil vendéen, la maison est intégralement orientée plein Sud.
• Un grand salon chaleureux avec son insert à bois pour les soirées d'hiver (30 m2), une cuisine ouverte et équipée, une chambre principale avec dressing.
• Une seconde chambre avec fenêtre de toit Velux électrique, une vaste salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des wc indépendants.
• L'extérieur : une superbe terrasse en bois ensoleillée (30 m2), véritable pièce supplémentaire pour vos dîners entre amis. Une place de stationnement devant la maison (toujours dispo, été comme hiver, impasse calme).

Un emplacement rare et "tout à pied ou à vélo"
• La plage pour jardin : traversez la forêt sur 400 mètres et accédez à une plage sauvage et infinie.
• La vie au grand air : au pied des pistes cyclables, idéal pour le surf, le running ou les balades nature.
• Proximité parfaite : le centre-ville des sables et ses commerces sont à 15 min à vélo, et le Super U/cinéma à seulement 3 min en voiture. Le luxe du calme, sans les contraintes.

Radiateurs électriques connectés, insert bois, double vitrage, vmc.
Les meubles peuvent rester (à discuter), il ne reste qu'à poser vos valises.

Possibilité d'un R+1, autorisé par le PLU.

Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir, merci. Contactez-moi pour organiser une visite.

N'hésitez pas à me laisser un message vocal, je vous rappelerai.