Vente maison 195 m² Les Rues-Des-Vignes 400.000 €

A seulement 5km de l'autoroute A26, découvrez cette propriété de charme située à la campagne, au cœur d'un village agréable offrant garderie, école primaire (de la maternelle au CM2), boulangerie et cabinet médical (médecin et infirmiers).Collège 7km et accès à l'ensemble des commodités (lycées, universités, commerces, services) à Cambrai, à 12km.

Cette belle maison de plein pied de 195 m2 en bon état, construite en 1976 puis agrandie en1992, est en excellent état général et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2922 m2, offrant un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, donne accès à une agréable terrasse. Une arrière- cuisine et une buanderie viennent compléter les espaces de vie.

La partie nuit propose six belles chambres, dont deux avec salle d'eau et wc commun, ainsi qu'une salle de bain accès PMR avec wc, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

La maison bénéficie également d' un sous-sol complet comprenant de grands garages, une cave et des espaces de rangements supplémentaires

A l'extérieur, vous profiterez d' un véritable havre de paix : jardin d'agrément aves un SPA couvert de 20m2, carport fermé, jardin potager avec serre ainsi qu' un verger le tout riche d'une centaine d'espèces. Un bâtiment annexe actuellement utilisé comme poulailler offre un beau potentiel d'aménagements (accueil d'animaux, atelier,…).

Le chauffage est assuré principalement par la cheminée de feu de bois (100 stères de bois en stock), complété par une chaudière à fioul pour la production d'eau chaude .Des panneaux solaires (revente) et une cuve d'eau de pluie enterrée viennent compléter les équipements.

Bien rare sur le secteur, vendu meublé dans le cadre d'un départ à l'étranger. Disponibilité : 01/01/2027.

La taxe foncière s'élève à 1383 euros en 2025