Vente maison 185 m² Les Rosiers-Sur-Loire (49350) 369.000 €

Maison 7 pièces – 185 m² habitables – Piscine chauffée – Terrain 1800 m².

Gennes-Val-de-Loire : découvrez cette belle propriété de 185 m² habitables, lumineuse et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes des écoles, du collège et 10 minutes de la gare (les Rosiers).

Le cadre de vie est idéal : dans le bourg, avec tous les commerces et services à proximité, le village offre une ambiance dynamique et agréable, parfaite pour une famille ou de jeunes retraités.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Un vaste salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda de 33 m² orientée plein sud
• Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec accès à une pièce de 27 m² (arrière-cuisine, studio possible)
• Une suite parentale avec salle de bains (douche à l’italienne et WC)
• Un bureau ou dressing de 15 m²
• Un cellier et une cave à vin.

À l’étage :
• Un palier desservant 3 belles chambres climatisées
• Une salle de bains avec douche et wc

Prestations et confort :
• Double vitrage
• Chauffage performant, consommation énergétique maîtrisée (pellets, panneaux solaires, pompe à chaleur à l’étage)
• Fibre optique installée
• Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir.

À l’extérieur :
• Grand jardin paysager clos et sans vis-à-vis, très facile d’entretien (1 800 m²)
• Belle terrasse orientée sud
• Piscine chauffée 11x5 m, avec volet roulant électrique
• panneaux solaires assurant une aide énergétique
• Préau couvert et garage fermé pour deux véhicules
• le plus : un verger sur une deuxième parcelle (accès direct par un portail) : 2 400 m2.

Un bien rare, alliant confort, espace et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !