Vente maison 172 m² Les Rosiers-Sur-Loire (49350) 230.000 €

Idéalement située au cœur de Gennes, cette propriété de caractère au charme singulier séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son architecture atypique et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.

La maison principale, pensée pour allier confort et convivialité, s’articule autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, prolongée par une agréable terrasse propice à la détente et aux moments privilégiés.

Le demi-niveau accueille un espace de vie complémentaire comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, un salon intimiste ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, deux espaces nuit distincts offrent une organisation idéale pour une vie de famille ou la réception d’invités, chacun composé de deux vastes chambres avec leur salle d’eau et wc privatifs, garantissant confort et indépendance.

La propriété se distingue également par la présence d’un espace professionnel indépendant, actuellement loué 300 € hors charges, comprenant salle d’attente, salle de consultation et sanitaires. Un véritable atout pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle ou bénéficier d’un revenu locatif.

En rez-de-jardin, un vaste atelier, un garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave voûtée viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.
Rare sur le secteur, ce bien de charme offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’authenticité ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Gennes offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces naturels.
Elle se situe à seulement quelques minutes de Rosiers-sur-Loire, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre paisible.