Réf. : G59/2704 / Publié le 02 novembre 2026
À partir de 1 303 € / mois
Les Roches-de-Condrieu (38370)
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Très belle maison de village entièrement restaurée (fin des travaux en septembre 2026).
Le logement se répartit sur trois niveaux, une cave de 12,5 m2 en sous-sol, 3 chambres adaptables facilement en 4 chambres, une salle d'eau et une place de parking dans une cour privée.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée type Brasserie Parisienne et donnant sur la salle à manger, un espace toilettes et un cellier/buanderie avec Machine à lavée et Sèche-Linge équipé de nombreux rangements.
Le chauffe-eau électrique est situé dans la buanderie, neuf : son remplacement a été réalisé en août 2026.
Le premier étage est consacré à une grande chambre de 13 m2 avec dressing, une salle d’eau refaite à neuf en 2026 composée d’une douche à l'italienne immense, un meuble vasque avec tiroirs, de toilettes et de nombreux rangements (colonne).
Le deuxième étage comprend un « studio » qui comporte une grande chambre mansardée avec poutres apparentes attenante à une autre pièce, séparée par des fenêtres type atelier parisien.
Ce studio est transformable en 2 chambres distinctes en fermant l’accès entre les 2 pièces par une cloison.
Le deuxième étage accueille également une chambre de 37 m2 mansardée avec poutres apparentes et vue dégagée sur le port de Condrieu équipé d’un immense dressing et d’une grande pièce de vie de 36 m2 baignée de lumière par 2 fenêtres.
La façade et les chéneaux en zinc sont décrits en bon état.
La toiture a été refaite à neuve en août 2026.
Située à 400 m de la base nautique du WAM PARK et du Port de Condrieu, en face des coteaux des Côtes Rôties la maison est proche de toutes les commodités.
La gare de Saint-Clair-les-Roches est à environ 290 à 320 m de la maison à pied sachant que la durée du trajet entre Saint-Clair-les-Roches et Lyon est de 27 min, une pharmacie située à environ 310 à 350 m, trois établissements scolaires à environ 140 à 290 m, l'hôpital de Condrieu à environ 1,2 km, un supermarché à environ 1 km, l’accès à l’A7 direction LYON-MARSEILLE est à 8 km.
L’état général de la maison est excellent, aucuns travaux à prévoir.
La maison fait partie d’une petite copropriété de 7 propriétaires en raison de la cave notamment et de la place de parking située dans un espace privatif.
Charges de copropriété : 480 €/ an, aucuns travaux sont à prévoir dans les 5 ans.
Vente en direct, sans frais d'agence.
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Vente maison 160 m² Les Roches-De-Condrieu (38370)
280.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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