Vente maison 245 m² Les Plans (30340) 359.900 €

Les Plans 30340 - maison plain-pied 245 m². Terrain 2.350 m² - À 10 mn d'Alès – DPE : B et A.
À 10 minutes d'Alès, 5 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé, très belle maison lumineuse sans travaux à prévoir de 245 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2350 m². La propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le mont Bouquet.
La maison se compose de 180 m² de plain-pied (PMR) à personne à mobilité réduite, comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Chacune est équipée de sa propre douche à l'italienne et wc privatifs. Une entrée de 15 m². Une cuisine moderne entièrement équipée de 16 m². Une pièce à vivre de 70 m², traversante avec baie vitrée et porte-fenêtre donnant sur le jardin, comprenant un espace salon ouvert avec cheminée donnant sur un espace salle à manger offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Côté confort, vous bénéficiez d'un système de chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur air/eau) performant et agréable toute l'année, complété par 4 blocs de climatisations réversibles pour l'intersaison.
Excellent classement énergétique : DPE B et A.
- Un étage comprenant 65 m² de dépendances aménagées incluant une suite parentale avec wc, Douche et dressing, une mezzanine ainsi que de multiples espaces de rangement pouvant faire office de bureau et salle de jeux.
La disposition intérieure peut convenir à une activité à domicile (profession libérale, accueil de personnes âgées ou enfants, bien-être, ...)
Le jardin est riche de nombreuses essences (plus d'une centaine), apportant charme, intimité et dépaysement. Entièrement piscinable. Les extérieurs sont complétés par une piscine hors sol sur dalle avec plage, un garage, un abri de jardin ainsi qu'un portail et portillon électrique avec visiophone assurant confort et sécurité.
Environ 40 m² de terrasses ombragées par de grands arbres, dont une couverte, sont réparties sur l'ensemble de la propriété, créant de multiples espaces de détentes et de convivialité.
Un bien rare à visiter sans tarder

Équipements :
- Pompe à chaleur, Cheminée avec insert, Climatisation réversible, Piscine hors sol 26 m3, Cuisine équipée, Garage, 5 chambres, Abri de jardin, 2 boxes, Pergolas, Tout-à-l'égout, 5 places parking.
Bonus : Enclos pour chiens.
Taxe foncière maitrisée : environ 1.700 €.