Réf. : G60/0751 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 2 570 € / mois
Les Pennes-Mirabeau (13170)
Économisez 15.000 € sur ce logement !
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De particulier à particulier – agences immobilières, merci de vous abstenir.
Maison T4 de plain-pied avec T2 indépendant – Les Pennes-Mirabeau (Les Cadeneaux)
Dans le secteur très recherché des Cadeneaux, au cœur de la pinède et dans un environnement calme, découvrez cette belle propriété de plain-pied construite en 2011, composée d'une maison principale d'environ 103 m² et d'un T2 indépendant de 38 m², sur un terrain plat, clos et arboré de 785 m².
La maison principale :
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial.
L'espace nuit comprend :
- 3 grandes chambres avec placards intégrés (environ 15 m², 12 m² et 16 m²),
- une salle d'eau entièrement rénovée,
- un wc indépendant,
- une buanderie.
Les combles coté chambre ont une dalle béton, elles sont partiellement aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Attenant à la maison mais totalement indépendant, ce T2 d'environ 38 m² est un véritable atout, il est idéal pour :
- accueillir un proche ou un adolescent,
- un regroupement familial,
- exercer une profession libérale,
- ou générer un revenu locatif.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable espace de détente avec :
- une magnifique terrasse plein sud,
- une piscine entourée de travertin (terrasse refaite en novembre 2025),
- un four à pizza traditionnel,
- un terrain de pétanque,
- une vue dégagée sur la nature.
Prestations récentes
- Façades entièrement refaites.
- Salle d'eau rénovée.
- Terrasse piscine en travertin refaite.
- Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
Les + :
Plain-pied.
- Quartier recherché et très calme.
- Double habitation.
- Excellent potentiel locatif.
- Terrain plat et arboré.
- Piscine.
- Exposition plein sud.
- Proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement offrant un complément de revenus.
Annonce de particulier à particulier. Agences immobilières et mandataires, merci de ne pas me contacter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
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Vente maison 140 m² Les Pennes-Mirabeau (13170)
554.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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