Vente maison 214 m² Les Pennes-Mirabeau (13170) 620.000 €

Propriété contemporaine – Panorama d'exception

Dans un environnement privilégié, découvrez une maison contemporaine offrant une vue spectaculaire sur la Montagne Sainte-Victoire, le Pilon du Roi et, au loin, Notre-Dame de la Garde.
Un décor naturel rare, changeant au fil des saisons, sans aucun vis-à-vis.

Construite et achevée en 2022, la propriété a été très peu occupée et se présente dans un état remarquable, proche du neuf.
214 m² habitables répartis sur trois niveaux, pensés pour conjuguer confort, modernité et potentiel d'évolution.

Un espace de vie baigné de lumière
Niveau principal

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent.
La pièce de réception s'articule harmonieusement autour de trois espaces : cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une vaste terrasse plein sud de 70 m² dominant le paysage.

Pour les amateurs de grands volumes, le salon peut être agrandi en intégrant la chambre attenante (cloison existante), offrant ainsi une configuration encore plus spectaculaire.

Trois chambres (≈12 m²), une salle de bain élégante, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Suite parentale – Un véritable espace privé

À l'étage, une suite de 25 m² climatisée (réversible), pensée comme un cocon indépendant :

Douche à l'italienne

WC

Possibilité d'ajouter une baignoire (branchements déjà en attente)

Un espace nuit raffiné et évolutif.

Niveau inférieur – 80 m² à imaginer

Déclaré habitable au permis de construire, ce plateau offre une liberté totale :
salle de sport, home cinéma, espace professionnel, atelier d'artiste ou studio indépendant.

Extérieurs & cadre de vie

Terrain de 500 m² avec deux jardins piscinables (nord et sud), ensoleillés toute la journée.

Terrasse dominante de 70 m² sans vis-à-vis.

3 stationnements privatifs.

️ Prestations haut de gamme

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Menuiseries aluminium double vitrage haute performance.

Domotique intégrée.

Cuisine équipée avec plan de travail en granit.

Électroménager quasi neuf, encore sous garantie.

Localisation stratégique

Situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille, dans un environnement calme et résidentiel.
Crèche et groupe scolaire au sein du lotissement.

Une propriété contemporaine offrant vue, volumes et potentiel, dans un état irréprochable.

Aucun démarchage d'agence. Merci de respecter cette demande.