Vente maison 80 m² Les Molières (91470) 389.000 €

Située aux Molières, au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, maison familiale de 80 m² habitables sur un terrain de 240 m². Une maison saine, entièrement « clé en main », sans aucuns travaux à prévoir.

Située dans une petite résidence familiale paisible et sécurisée (accès unique à vitesse limitée, parc intérieur avec mare, gardien mobile et rondes), à seulement 35 min de Paris (RER B St-Rémy-lès-Chevreuse à 5 min en voiture. Écoles, commerces (CocciMarket, boulangerie) et médiathèque accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée (40 m²) :
. Entrée porte sécurisée multipoints.
. Cuisine de 10,4 m² équipée, ouverte plans de travail en granite noir et bois massif.
. Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse, bandeaux LED à lumière indirecte, deux radiateurs design haut de gamme Campaver Select 3.0 en verre noir.
. wc et dressing technique attenant (chauffe-eau intégré).
. Carrelage clair 45x45 cm sur tout le niveau.

À l'étage (40 m²) :
. 3 chambres climatisées avec carrelage gris ardoise 30x60 cm.
. Chambre parentale de 12,3 m² (murs et porte phoniques) avec structure de lit sur-mesure (1,90 x 2m), bandeaux LED et dressing intégré de 2,8 m².
. Salle de bain contemporaine douche à l'italienne, meuble large vasque (4 tiroirs), miroir LED tactile anti-buée et sèche-serviettes intelligent Sauter Marapi (fluide caloporteur).

. Jardin paysager de 200 m² : Entièrement clos (clôtures bois plein de 2m pour une intimité totale), enclavé et sans vis-à-vis.
. Double terrasse : Une terrasse principale en béton délavé (table de 8 personnes) attenante au séjour, et une seconde terrasse intimiste au fond en bois de teck au milieu de la végétation.
. Exposition Est idéale : La terrasse principale prend le soleil le matin, passe à l'ombre dès 14h pour des déjeuners d'été au frais. Le fond du jardin récupère tout le soleil couchant en fin de journée.

. Garage & Stationnement : garage fermé, deux barres LED, combles entièrement aménagés et isolés, accès par échelle de meunier. Une place de stationnement privative devant le garage.
. Cabanon de jardin : pour tondeuse, outils, 2 armoires, 3 points lumineux et 1 prise électrique.

. Classe énergétique : DPE C (Maison mitoyenne par double mur séparé par un joint étanche : isolation phonique et thermique parfaite, 10 à 20% d'économies d'énergie).

. Confort : Pompe à chaleur (PAC) réversible installée en 2024 (chauffage / climatisation) + radiateurs électriques à inertie sèche en pierre réfractaire Sauter Sibayak (2022).
. Réseau : Équipée de la Fibre optique très haut débit (1000 Mb/s - Ping ultra-stable de 2ms, idéal télétravail)..
. Sécurité : Volets anti-effraction et porte multipoints.

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