Réf. : G53/2147 / Publié le 21 septembre 2026
À partir de 275 € / mois
Les Mées (72260)
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Dans un village calme de la Sarthe, venez découvrir cette maison de 1880 offrant 119 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un beau terrain arboré de 1 338 m². Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial ou un artisan.
Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un espace atelier attenant.
À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec WC intégré et 2 chambres. L'une des chambres est particulièrement grande et offre la possibilité d'être divisée pour créer une 3ème chambre ou un bureau.
Annexes : une cave au rez-de-chaussée.
Les atouts majeurs :
• Gros œuvre sain : la toiture de la maison est en bon état et celle de la grange a été entièrement refaite il y a 9 ans.
• Assainissement conforme : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un vrai confort et une économie importante pour ce type de bien.
• Une superbe dépendance : située à une dizaine de mètres de la maison, la grange indépendante de 90 m² offre un volume exceptionnel. Idéale pour du stockage, de l'hivernage de véhicules, un atelier d'artisan ou un futur aménagement.
• Extérieur : un grand terrain de 1 338 m² pour profiter des beaux jours.
• Chambre de 30m2 divisible en 2
• Prix attractif compte tenu du potentiel
Travaux à prévoir (Beau potentiel après rénovation) :
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement globaux pour révéler tout son charme (peintures).
Le système de chauffage est à remplacer entièrement (la chaudière au fioul actuelle est hors service). Le DPE est classé F (audit énergétique disponible lors de la visite). Des aides de l'État (MaPrimeRénov') sont possibles pour l'installation d'un nouveau système (pompe à chaleur, poêle à granulés...).
Infos pratiques
- Surface habitable : 119m² (2 étages)
- Terrain : 1338m²
- Dépendance : grange 90m²
- Année de construction : 1880
- DPE : F
- Prix : 59 900€ (net vendeur)
- Localisation : Les Mées, 72260, Sarthe
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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