Vente maison 211 m² Les Mées (04190) 399.000 €

Aux Mées, découvrez cette ancienne tuilerie construite autour de 1850, pleine de charme et de caractère. La propriété comprend une maison, plusieurs dépendances, un hangar et un vaste terrain arboré, au cœur d’une zone agricole.

La bâtisse a conservé toute son authenticité : murs anciens, pierres de la Durance, poutres apparentes et beaux volumes.

La maison offre environ 130 m² habitables avec salon et poêle à bois, cuisine ouverte, salle à manger, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, wc séparé, cave, grenier et nombreux rangements. Eau de ville.

En complément, environ 80 m² sont à aménager, permis obtenu et travaux déjà engagés. Réparti sur deux niveaux, cet espace pourra devenir une suite parentale, un appartement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou une salle de jeux.

Dépendances :
• Grange d’environ 65 m²
• Garage d’environ 30 m²
• Annexe d’environ 12 m²

La maison est habitable immédiatement. Travaux importants déjà réalisés : toiture neuve, façade refaite, fosse septique aux normes SPANC et double vitrage.

Le terrain principal offre environ 5 500 m² autour de la maison, exposés plein sud, arborés et plantés d’arbres fruitiers. Une parcelle supplémentaire non attenante d’environ 1 500 m², située à environ 2 minutes en voiture du côté de Malijai, complète l’ensemble.

Le terrain se prête à de nombreux projets : potager, verger, animaux, maraîchage, mini-ferme, activité agricole, atelier, stockage, projet professionnel ou de loisirs.

La configuration des lieux offre aussi un fort potentiel pour des réceptions et événements. Le jardin permet d’accueillir de nombreuses personnes et plusieurs véhicules. Un baptême d’environ 80 personnes a déjà été organisé sur la propriété.

Projets possibles :
• Mariages, réceptions et événements privés
• Séminaires ou événements professionnels
• Maraîchage ou activité agricole
• Mini-ferme, animaux ou chenil
• Atelier ou activité artisanale
• Stockage de matériel ou véhicules
• Location ou logement indépendant
• Projet touristique ou associatif

Toute activité professionnelle ou événementielle reste bien sûr soumise aux autorisations nécessaires.

La maison est nichée en contrebas de la départementale, séparée de celle-ci par un important talus boisé. Elle est tournée vers la verdure et les champs de pommiers voisins, cultivés en agriculture raisonnée et certifiés GLOBALG.A.P., HVE niveau 3 et Vergers Écoresponsables.

Les Mées et Malijai sont à environ 5 minutes : écoles, commerces, pharmacie, médecins, poste, randonnées, Pénitents des Mées. Autoroute à moins de 10 minutes.

Une propriété rare offrant à la fois une maison de charme, un grand terrain, des dépendances et de nombreuses possibilités de projets.