Vente maison 103 m² Les Mathes (17570) 409.000 €

LES MATHES – MAISON 103 m² – PISCINE CHAUFFÉE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 500 m²

409 000 €

À seulement 300 mètres du centre du village des Mathes, découvrez cette belle maison construite en 2016, d'environ 103 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Elle bénéficie d'une situation idéale : les commerces et services du village sont facilement accessibles, tandis que les plages de La Palmyre se trouvent à environ 4,5 km. Un magasin U est également situé à moins d'1 km.

UNE MAISON TRÈS LUMINEUSE

La maison offre une grande pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine.

Elle comprend :

- Grande pièce de vie
- 3 grandes chambres
- Cuisine aménagée
- 1 salle de bains
- 2 WC
- Climatisation
- Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois
- Grandes baies vitrées plein sud
- DPE B
- Panneaux solaires

La maison est implantée perpendiculairement à la rue : le garage est situé côté rue, tandis que la façade principale, la pièce de vie et la piscine sont orientées plein sud.

PISCINE CHAUFFÉE ET MODULABLE

La propriété dispose d'une piscine de 7,30 m × 3,30 m, chauffée, avec une profondeur d'eau de 1,40 m.

Elle bénéficie d'un système de couverture particulièrement pratique et modulable :

fermée pour profiter de la piscine en dehors de la saison estivale, semi-ouverte selon les conditions météo, ou entièrement démontée pour profiter d'une piscine ouverte pendant l'été.

La piscine est directement accessible depuis la grande pièce de vie et constitue un véritable prolongement de la maison.

TERRAIN ET EXTÉRIEURS

Sur un terrain d'environ 500 m² :

- Terrasse
- Piscine chauffée
- Couverture modulable et démontable
- Forage
- Panneaux solaires
- Espaces extérieurs agréables

GARAGE

Grand garage permettant de stationner deux véhicules, situé côté rue.

POSSIBILITÉ DE VENDRE AVEC LE MOBILIER

La maison peut être vendue avec son mobilier neuf, pour un supplément de 15 000 €.

LES ATOUTS

À 300 m du centre des Mathes
À 4,5 km des plages de La Palmyre
Commerces à proximité – magasin U à moins d'1 km
Maison de 2016
103 m² habitables
Terrain de 500 m²
3 grandes chambres
Grande pièce de vie très lumineuse
Orientation plein sud
Piscine chauffée 7,30 × 3,30 m
Couverture piscine modulable et démontable
Climatisation
Pompe à chaleur + chauffage bois
Panneaux solaires
Forage
Garage 2 voitures
DPE B
Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter d'un environnement de village tout en étant à quelques minutes des plages de La Palmyre.

Prix : 409 000 €

Option mobilier neuf : +15 000 €