Réf. : G47/0167 / Publié le 07 novembre 2026
À partir de 2 665 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
La Tremblade (17390)
Voir l'adresse du bien sur une carteLa Tremblade centre — Maison contemporaine d'exception 172 m² (2019), DPE A/A, 4 chambres, piscine chauffée, impasse privée
(Mise à jour : suite à une réorganisation foncière, la maison est désormais présentée sur une parcelle privative d'environ 850 m² avec piscine — possibilité d'extension foncière attenante selon votre projet).
Située à seulement 300 m à pied du centre-ville de La Tremblade (marché réputé, commerces, commodités) et à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine individuelle de 172 m² habitables.
Implantée en second rideau au fond dans une impasse privée, elle garantit un calme absolu, une sécurité optimale et aucun vis-à-vis.
Prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire (DPE classé A/A).
Espaces de vie & 4 chambres confortables
• Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements.
Vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie.
Espace parental : chambre spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc.
Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains avec wc, et un wc indépendant d'invités.
• Étage :
Grande mezzanine ouverte sur le séjour (idéale bureau/télétravail ou détente).
4e chambre avec sa salle d'eau privative.
• Garage :
Grand garage isolé d'environ 40 m² avec 2 prises de recharge pour véhicules électriques et espace atelier/rangement.
Confort thermique, équipements & sécurité (DPE A/A)
• Chauffage et rafraîchissement d'été par le sol via pompe à chaleur air/eau performante.
• Vmc double flux assurant une qualité d'air optimale sans déperdition.
• Menuiseries aluminium Finstral retardatrices d'effraction (RC2) avec double vitrage de sécurité.
• Facture électrique très réduite : 1 500 à 2 000 €/an tout compris (chauffage, rafraîchissement au sol, vie courante et piscine chauffée).
Extérieurs & Détente sans vis-à-vis
• Jardin paysager clos d'environ 776 m², facile d'entretien.
• Piscine chauffée par pompe à chaleur avec filtration automatisée.
• Belle terrasse prolongeant le séjour, à l'abri des regards.
• Arrosage automatique alimenté par un puits avec pompe immergée.
En résumé : 172 m² hab. | Terrain de 848 m² en impasse privée | 4 chambres + mezzanine | Garage env. 40 m² isolé | DPE A / GES A.
Prix : 574 500 € (vente directe particulier).
Dossier complet et visites sur rendez-vous pour acquéreurs qualifiés.
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Vente maison 172 m² La Tremblade (17390)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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