Vente maison 150 m² Les Lilas 1.219.000 €

Maison d'architecte de 177 m2 - 150 m2 loi Carrez - offrant un cadre privilégié et rare aux portes de la capitale.

Les Lilas (93260) – Dans une impasse extrêmement calme, avec Paris juste de l’autre côté de la rue. À seulement 5 minutes à pied du tram T3B et 9 minutes du métro (Mairie des Lilas ou Porte des Lilas).

Construite en 2011, cette maison familiale offre un équilibre parfait entre modernité, volumes et sérénité. Élevée sur 4 niveaux, elle bénéficie d’une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée.

La maison offre à chacun intimité et espace tout en permettant une vie familiale harmonieuse. Chaque niveau dispose d’un espace extérieur, un véritable luxe en proche banlieue parisienne.

Séjour chaleureux sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver, en complément du chauffage au gaz avec chaudière à condensation.

Salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin.

4 vastes chambres

2 salles de bains et une salle d'eau

3 wc dont deux indépendants

Des prestations confortables et soignées
- double vitrage
- volets roulants motorisés dans toute la maison
- velux électriques avec télécommande

Petit jardin planté et fleuri avec terrasse en bois et abri

Terrasse plein ciel orientée Ouest au dernier étage.

Annexes appréciables :
- buanderie
- cellier
- cave à vin aménagée (8 m²)

Stationnement (gratuit) possible dans l’impasse (pas de garage).

Vie pratique
- écoles à quelques minutes à pied
- transports rapides vers tout Paris - Châtelet est à 25 minutes
- environnement résidentiel recherché et très paisible.
- taxe foncière : 4 000 € / an

Une maison clé en main, lumineuse, calme et parfaitement entretenue, offrant de multiples extérieurs — un bien précieux aux portes de Paris.