Réf. : G52/0922 / Publié le 19 septembre 2026
À partir de 1 292 € / mois
Les Herbiers (85500)
Économisez 3.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Maison située dans un quartier résidentiel calme aux Herbiers à 500 mètres d'un hyper marché et d'une galerie commerciale tous services.
Système de chauffage principal par pompe à chaleur réversible AIR/AIR (encore garantie 3 ans).
Ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres (encore garanti)
Toutes les pièces dites "humides" (Salles d'eau, WC, cuisines) sont équipées de la VMC hydro A ou B selon le type de pièces.
***Le niveau inférieur est chauffé par des radiateurs à inertie et rayonnants. (Idem pour les pièces non principales au niveau supérieur)
Toutes les ouvertures sont à double vitrage 4-20-4 (gaz inerte).
Le garage propose une surface de 38,5m² avec atelier en prolongement.
Le terrain de 808m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique et d'un portillon, tous deux en aluminium. Le côté pignon coté garage permet de garer deux à trois véhicules avec en plus au moins un dans le garage.
Ce bien est constitué de deux niveaux.
***Niveau principal: (Environ 89m²)
Un séjour de 28m², 3 chambres toutes équipées de placards avec des surfaces de 10,5 à 11m² chacune.
Une cuisine équipée de plus de 10m², une salle de bains de 6,3m² avec baignoire, douche 90x110 hydromassante, et un meuble vasque large, un placard et une colonne de rangement. Toilettes séparées avec cuvette suspendue.
***Niveau inférieur: (Environ 49m²)
Appartement neuf (2024) Indépendant composé d'un séjour-cuisine de 22,35m², d'une chambre de presque 13m² avec placard, d'une seconde chambre-cabine de 7,35m², d'une salle d'eau avec une douche à l'Italienne de 120x90 . Toilettes séparées.
***L'appartement indépendant est particulièrement intéressant car, il permet de recevoir de la famille, des amis et peut servir à la location de courte durée dont le rendement est assuré grâce à la proximité du Puy du Fou. (environ 12 kms).
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Vente maison 137 m² Les Herbiers (85500)
290.500 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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