Réf. : G43/0154 / Publié le 07 juillet 2026
Les Billaux (33500)
Voir l'adresse du bien sur une carteCharmante maison en pierre de taille avec chai et potentiel d’agrandissement.
Située dans un environnement calme et recherché de la commune des Billaux, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cette élégante maison en pierre de taille offre un cadre de vie paisible, mêlant charme de l’ancien et beaux volumes.
Surface habitable d’environ 130 m², elle se distingue par son authenticité, et ses nombreuses possibilités d’évolution.
La maison s’organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un agréable salon de 20 m², complété par un espace cellier/penderie particulièrement pratique au quotidien.
Une cuisine équipée.
Une salle à manger de 15 m² avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.
Des wc séparés.
À l’étage :
Une première chambre d’environ 15 m².
Une belle chambre parentale d’environ 20 m² avec dressing.
Une grande salle d’eau.
L’ensemble de l’étage est habillé d’un magnifique parquet en vieux pin d’Amérique, apportant charme et authenticité à l’espace nuit.
Extérieurs & dépendances
Le bien est implanté sur une parcelle de 474 m² entièrement close, avec deux jardins distincts, à l’avant et à l’arrière, offrant différents espaces de détente.
Vous profiterez également de :
Une superbe loggia en pierre couverte, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur.
Un grand chai en pierre attenant à la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’agrandissement.
Un jardin arboré et agréable.
Des places de stationnement à l’entrée du portail.
Prestations & confort
Double vitrage.
Chauffage au gaz.
Classe énergétique : D.
Maison en pierre avec cachet.
Fort potentiel d’agrandissement sur le chai et l’ensemble de la maison.
Localisation
Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces.
À quelques minutes seulement du lac Natura 2000, offrant un cadre naturel privilégié.
Le + du bien
Une maison de charme et de caractère, saine et évolutive.
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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