Vente maison 263 m² Les Angles 830.000 €

Rare à la vente : Construction ECOresponsable
Une œuvre d'architecture durable, signée par des ingénieurs experts en construction bois, alliant design contemporain, confort thermique exceptionnel (DPE : A) et harmonie avec la nature.
Située dans un secteur résidentiel calme à seulement 5 km d'Avignon, cette maison de 263 m² (240 m² maison principale + 23 m² annexe. Prix : 3300€ / m²) sur un terrain paysagé et arboré de 1081 m² est une invitation à vivre sans compromis, entre élégance, performance énergétique et douceur de vivre provençale.


• Une Architecture d'Exception
- Une ossature bois haut de gamme, synonyme de durabilité, isolation optimale et volumes lumineux.
- Un design bioclimatique : orientation étudiée, baies vitrées généreuses, ventilation naturelle, végétalisation.
- Des matériaux nobles. Toiture zinc

• Un Intérieur Pensé pour le Bien-être
• Rez-de-chaussée 140 m² :
- Une pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cet espace convivial comprend :
- Un salon spacieux.
- Une salle à manger élégante.
- Une cuisine ouverte et équipée.
- Une suite parentale de 36 m² avec salon/bureau, dressing et salle d'eau avec accès direct à l'extérieur.
• Étage 100 m² :
- 3 chambres, dont une suite (dressing + salle d'eau) et 2 terrasses privées de 36 m² chacune.
- Une salle de bain agréable.
• Annexes sur le terrain :
- Un espace indépendant de 23 m², avec flexibilité d'usage parfait pour accueillir des invités, créer un bureau ou une location saisonnière.
•⁠ Deux cabanons en bois (14 m² et 5 m²) pour le rangement ou un atelier.



• Équipements & Performances
- Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, couplés à un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année.
- Isolation renforcée et menuiseries performantes pour des économies d'énergie significatives.


• Extérieurs & Environnement
- Accès facile aux commodités, culture et transports, sans les nuisances urbaines.
- Un cadre de vie unique avec une intimité préservée.
- Une piscine semi-enterrée en dur, économique en eau et facile d'entretien, conçu pour s'intégrer harmonieusement au paysage.
- Une terrasse généreuse, prolongement naturel de la pièce de vie, pour des soirées en plein air.
- Un jardin paysagé avec des essences méditerranéennes, facile d'entretien et propice à la détente.
- Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres avec réseau d'arrosage.


• Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
- Pour les amateurs d'architecture contemporaine : une maison unique, alliant esthétique et performance.
- Pour les familles : des espaces lumineux et fonctionnels, une piscine, et un studio indépendant.
- Pour les écologistes : une construction bioclimatique, DPE « A », et des matériaux durables.
- Pour les investisseurs : un bien rare, proche d'Avignon, avec un potentiel locatif.