Vente maison 263 m² Les Angles 815.000 €

Rare à la vente : Grande maison bioclimatique d’architecte à 8 min du centre d'Avignon.

Située dans un secteur très calme, cette maison de 263 m² (dont une annexe logeable de 23 m²) sur un terrain paysagé de 1081 m², offre un espace arboré et protégé, de grands volumes tout en demeurant à 8 min en voiture du centre-ville d’Avignon et à 4 min du centre historique de Villeneuve-les-Avignons.

Cette maison unique et éco-responsable a été dessinée et conçue par des ingénieurs experts en construction bois, alliant design contemporain, confort thermique exceptionnel (DPE A) et harmonie avec la nature.


Une Architecture d'Exception

- Une ossature bois haut de gamme (pin Douglas), synonyme de durabilité et volumes lumineux.
- Un design bioclimatique : orientation étudiée, baies vitrées généreuses, ventilation naturelle, végétalisation.
- Des matériaux nobles et une toiture zinc.

Un intérieur pensé pour le bien-être :

Rez-de-chaussée de 140 m² :

- Une pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cet espace convivial comprend :
- Un salon spacieux.
- Une salle à manger conviviale.
- Une cuisine ouverte et équipée.
Une première suite parentale de 36 m² avec salon/bureau, dressing, et accès direct à l'extérieur.

Étage de 90 m² :

Deux chambres, dont une seconde suite parentale (dressing + salle d’eau comprenant des toilettes), comprenant chacune leur terrasse privée de 36 m²
Un bureau aménageable en chambre ;
Une grande salle de bain comprenant des toilettes.

Sur le terrain :

Un studio indépendant de 23 m² climatisé (sdb/WC),avec flexibilité d'usage parfait pour accueillir des invités, créer un bureau ou atelier d’art ou en faire une location saisonnière.

Deux cabanons en bois (14 m² et 5 m²) pour le rangement de vélos ou d’outils.


Équipements & performances :

Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation alimentant également l’étage, couplée à un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année.

- Une isolation passive renforcée avec des menuiseries performantes pour des dépenses énergétiques réduites toute l’année.

Extérieurs & environnement :

- Une piscine semi-enterrée, économique en eau, facile d'entretien et ne générant pas de taxe piscine (<10m²) ;
- Une grande terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie ;
- Un jardin paysagé avec des essences méditerranéennes (oliviers, figuiers, citronniers..) propice à la détente.
- Une cuve d'eau de pluie avec sa pompe et un réseau d’arrosage automatique couvrant tout le jardin.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

1) Très arborée et isolée du bruit, elle offre un cocon très calme, propice au repos et moments en famille ;
2) A 8 minutes d’Avignon, elle permet d’accéder à une offre culturelle et à la vie économique d’une grande ville ;
3) Confort climatique excellent et très économique grâce à sa construction écologique.