Vente maison 240 m² Les Adrets-De-L'estérel (83600) 1.270.000 €

Situé au sein d’un domaine résidentiel sécurisé, cette villa d’une superficie de 240 m2 environ, dotée d’une architecture de caractère résolument méditerranéen, d’une configuration généreuse et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie très spacieux. Elle abrite également un 2 pièces entièrement aménagé indépendant.

L’ensemble jouit d’une très belle vue dégagée sur le superbe massif de l’Esterel et d’une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.


La villa se compose :

- D’un accès principal desservant trois chambres, une salle d’eau avec 2 vasques et un WC indépendant. Ce niveau communique directement avec un grand garage de 48m2.

- L’accès à l’espace de vie principal se fait par un bel escalier intérieur qui débouche sur un vaste salon /séjour en L (82m2), une grande bibliothèque, une cuisine entièrement aménagée, avec sa buanderie attenante.

- L’accès à la suite parentale se fait par une porte nichée dans la bibliothèque et débouche sur une belle chambre, une grande salle de bains et des toilettes privées.

L’ensemble de cet espace intérieur est relié par de grandes baies vitrées à un patio en L qui borde une jolie piscine traditionnelle chauffée. A noter que ce grand patio (60m2) peut abriter un salon de jardin, une table à manger et une aire de jeu pour le tennis de table, pour profiter pleinement de l’été méditerranéen et de l’intersaison.

Enfin, un belvédère de 16m2 complète cet ensemble et offre aux occupants et visiteurs une vue époustouflante sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines de l’Esterel.

- Au niveau inférieur, un 2 pièces entièrement aménagé avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC séparé. Il possède sa propre terrasse couverte et son petit jardin.


Une villa équipée pour le confort, le bien-être, et les économies d’énergie :

- Le chauffage de l’ensemble de l’espace de vie principal est assurée par une pompe à chaleur réversible ou un poêle à granulés autrichien haut de gamme, le tout complété par une grande cheminée munie d’un récupérateur de chaleur.

- Toutes les fenêtres sont en double-vitrage.

- Des panneaux solaires en toiture assurent entre 35 et 40% de la consommation électrique de la villa, y compris le chauffage de la piscine.

- Un système de récupération des eaux de toiture et de ruissellement permet l’arrosage du potager et des arbres fruitiers du jardin.

La propriété dispose de 4 espaces de stationnement, ce qui permet d’utiliser le garage de 48m2 à d’autres usages.


L’environnement immédiat très calme et verdoyant, au sein d’un domaine constamment habité et sécurisé, assure à ses occupants une tranquillité de vie à laquelle tout le monde aspire.

La proximité du cœur du village des Adrets de l’Esterel avec ses commerces de proximité et ses services du quotidien (médecins, infirmiers, kinés, pharmacie, supérette…) est un élément essentiel du confort de vie.

- Enfin, la situation centrale du village permet de rejoindre immédiatement par autoroute (bretelle à 3 km) ou par la RN7, Mandelieu, Cannes, Nice ou Fréjus, Saint- Raphaël