Vente maison 148 m² Lège-Cap-Ferret 730.000 €

Maison d'architecte à ossature bois de 148 m² — entre océan, bassin et commerces
Nichée sur un terrain clos et arboré de 905 m², cette maison à ossature bois de 148 m² conjugue une architecture de caractère, de beaux volumes et un cadre naturel privilégié, à quelques pas des commerces, entre océan et bassin.
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 45 m² réunit le salon, la salle à manger et une superbe cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée dans un esprit contemporain. Traversante et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies, l'exposition est idéale grâce à des ouvertures sur les quatre façades, qui font entrer la lumière toute la journée et s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses. Le salon se prolonge à l'ouest par une vaste varangue couverte de 40 m² qui   invite à savourer les couchers de soleil, depuis le jacuzzi, grâce à une vue dégagée sur un espace boisé de chênes. À l'arrière, une seconde terrasse de 12 m² profite du soleil levant et s'ouvre sous les chênes et arbres fruitiers.
De très belles prestations témoignent du soin apporté à cette rénovation de 2025 : carrelage Porcelanosa, parquet chêne massif, double vitrage sur l'ensemble du logement.  Un élégant poêle nordique Aasgard pivotant y diffuse chaleur et convivialité, prolongeant l'espace de vie au fil des saisons.
La distribution, originale et fonctionnelle, multiplie les espaces nuit. Au rez-de-chaussée : une première suite parentale de 18 m² avec salle de bains et WC ; deux chambres de 13 et 10 m² qui se partagent une belle salle d'eau équipée d'une très grande douche ; un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une seconde suite dotée de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Enfin, une chambre mansardée et son espace bureau, parfaits pour le télétravail, un dortoir ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre de vie calme et naturel.  La maison dispose d'un stationnement sur la propriété, tout en préservant un vaste jardin naturel. Un puits foré a été réalisé, prêt à faciliter un aménagement paysager ou la création d'une piscine.
La maison est entourée d'un dispositif protecteur contre les termites, assure un confort thermique remarquable, aussi agréable l'été que l'hiver.
DPE C  / GES A