Vente maison 171 m² Lège-Cap-Ferret (33950) 1.750.000 €

Au cœur du charmant village de Petit-Piquey, sur la presqu’île du Cap-Ferret, nous mettons en vente notre belle villa de familiale de 155 m² + annexe de 17 m², baptisée « La Vie Là », construite en 2010 et agrandie en 2022, pensée pour accueillir idéalement famille et amis et profiter de la douceur de vivre de la presqu’île.

La maison principale (6 chambres) :
Rez-de-chaussée
• Vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d’une grande cheminée
• Cuisine ouverte toute équipée avec cellier attenant
• 3 chambres,
• 1 salle de bain (pouvant être transformée en deux salles d'eau), wc
Étage
• 2 grandes chambres dont une avec balcons
• 1 chambre mansardée
• 2 salles d’eau ; 2 wc.

Les extérieurs :
Sur une parcelle arborée et fleurie de 727m² (arrosage automatique), tous les espaces communiquent harmonieusement :
• Piscine chauffée au sel (6 × 3m)
• Grande terrasse reliant les différents lieux de vie, équipée d’un haut-vent pour des repas à l’ombre
• Bar d’été pour des moments conviviaux
• Maison d’invités indépendante de 17m² avec salle d’eau et WC – parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité
• Abri de jardin (pour ranger vélos, barbecue, matériel etc.).

Emplacement idéal et privilégié :
• 200m à pied des plages du Bassin, dont la magnifique plage de la Pointe aux Chevaux
• 10 min à vélo des plages océanes par les pistes cyclables
• Proximité immédiate des commerces du village accessibles à pied
• Environnement très calme et résidentiel.

Aucuns travaux à prévoir, excellent état. Possibilité d’une vente meublée.
DPA effectués (classement C) . Très bon rendement locatif. Visites sur rendez-vous (acquéreurs sérieux uniquement).