Vente maison 133 m² Legé (44650) 349.000 €

Maison récente de plain-pied avec belle pièce de vie de 42 m², 4 chambres et grand terrain sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied construite en 2024, offrant 133 m² habitables sur un terrain de 1092 m² entièrement clôturé, idéalement située en plein bourg de Legé, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur.

️ Un agencement idéal pour toute la famille

La maison a été pensée pour le confort de chacun avec deux espaces nuit bien distincts :
• un espace parental indépendant, comprenant une suite avec salle d'eau et dressing
• un espace enfants séparé, situé de l'autre côté de la maison, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants

Les salles d'eau ont été entièrement carrelées avec goût, dans un style moderne et épuré, offrant un rendu esthétique, lumineux et facile d'entretien.

Extérieurs agréables et fonctionnels

Vous profiterez de plusieurs espaces extérieurs :
• une grande terrasse exposée plein sud de 40 m², idéale pour les journées ensoleillées ️
• un patio exposé nord, parfait pour les soirées d'été, permettant de rester au frais même en période de fortes chaleurs

Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Le terrain offre également un réel potentiel avec une possibilité de division parcellaire déjà validée, permettant une valorisation supplémentaire du bien.

️ Prestations complémentaires
• cellier
• garage de 16m2 non attenant
• 2 dépendances extérieurs pour stockage divers

️ Confort et équipements
• chauffage au sol par pompe à chaleur
• assainissement collectif

Situation idéale en plein bourg de Legé, à proximité immédiate des commerces et services et au calme !

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : boulangerie, supermarché, parc, écoles et équipements sportifs.