Vente maison 80 m² Le Val-Saint-Germain (91530) 229.000 €

Une maison de caractère entre douceur et authenticité.
Dans un environnement verdoyant, au cœur d’un village historique reconnu pour son patrimoine, cette maison ancienne du XIXe, 80 m2 au sol, dégage une atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, les tommettes anciennes et les poutres apparentes donnent le ton.
Ici, chaque détail raconte son histoire. On ressent immédiatement le charme des maisons qui ont vécu.
La pièce de vie, traversante, s’ouvre naturellement sur le jardin offrant une belle lumière à chaque moment de la journée (orienté sud).
Depuis le salon, le regard se prolonge naturellement vers le jardin intimiste (114 m2), donnant un sentiment d’intérieur - extérieur. Un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine.
La cuisine, fonctionnelle s’organise autour d’un îlot central, pensé comme un coin de vie où l’on aime simplement se poser, ou travailler.
Un espace créatif d’environ 20 m2 vient compléter la maison. Un atelier, à imaginer au gré de ses envies : bricolage, création, couture, peinture ou simplement un coin pour s’isoler et laisser libre cours à ses inspirations.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre spacieuse avec mezzanine, apportant volume, sérénité et possibilité d’aménagement supplémentaire.
Une salle d’eau et un dressing complètent cet étage.

Les + qui font la différence
• L’élégance et l’authenticité séduiront les amoureux de la pierre
• Diagnostics : DPE (247) D – GES (31) D
• Vie de village avec commerces de proximité, école et crèche : tout à pied. Parcs et
forêt.
**Informations clés
• Transport : À 10’ de l’A10 – À 20’ de Saclay – Proche RER C
• Taxe foncière : 995 €
• Stationnement possible dans une cour commune - Pas de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Vente entre particuliers : je préfère les rencontres sincères aux démarchages.
Les professionnels comprendront que je souhaite avancer autrement.
Dossier complet sur demande.