Vente maison 141 m² Le Ségur (81640) 245.000 €

Maison ancienne école en campagne Rénovée 141 m2 (3 chambres) avec 55m2 PREAU- LE SEGUR (81)

Secteur Le Ségur (30min d'ALBI, 15mn des citées médievales de CORDES et de MONESTIES)
Campagne vallonnée, verdoyante du Ségala Carmausin, au calme absolu,
Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Découvrez cette ancienne école à 2 km du village (école, boulangerie), aujourd'hui en résidence principale rénovée dans le respect de son histoire, avec de beaux volumes et vue dégagée.

HABITATION (141 m2) :
Maison très lumineuse (exposition sud est)
Vaste pièce de vie de 41 m2 avec plafond poutres apparentes (ancienne salle de classe)
cuisine aménagée de 15 m2 et son arrière cuisine de 7m2
3 chambres (1 de 19m2 et 2 de 15 m2)
salle de bain.

DEPENDANCE 55 m2
Ancien préau attenant de grande hauteur offre un beau potentiel, idéal pour atelier, cuisine d'Eté ou futur aménagement pour profession libérale ou gite...

TERRAIN 973 m2
Jardin plat, arboré et clôturé avec vue sur la campagne environnante

CONFORT :
Toiture refaite an 2009
Menuiseries double vitrage PVC de 2009
Chauffage : poêle à bois puissant labellisé "flamme verte" en chauffage principale
complété par des radiateurs à inertie céramique programmables individuellement

Consommation réelle électricité de 600€ + 7 stères de bois le poèle a bois

DPE E pourquoi : la maison est saine et habitable sans travaux obligatoires. Audit fait - L'isolation globale est correcte pour une maison ancienne (grenier laine de verre de 10cm et menuiseries double vitrage de 2009)
Le chauffage électrique a été considéré comme chauffage principal alors que c'est le poèle

TAXE FONCIERE de 410€

Changement des gouttières à prévoir, un devis a été établi le prix de vente en tient compte


DPE E GES C (Mai 2026 – audit fait)

Curieux et agences s'abstenir !!