Réf. : G54/2157 / Publié le 26 septembre 2026
À partir de 3 046 € / mois
Le Puy-en-Velay (43000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Demeure sur le plat, 3 logements, terrasse vue cathédrale.
Rare dans le centre historique du Puy-en-Velay : cette demeure d’exception de style hôtel particulier, construite en 1910, se situe sur le plat, dans une rue calme.
À 5 minutes à pied de la gare, 15 minutes de l’aéroport du Puy-Loudes, 10-15 minutes du golf, et à proximité immédiate des commerces et des monuments (cathédrale, chemin de Saint-Jacques), elle allie le charme de l’époque à une rénovation de qualité.
Environ 270 m² habitables sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant un grand espace de réception ouvert sur un patio paysager, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie et un accès au garage. Il dispose d’une entrée privative de plain-pied et reste aussi accessible par l’intérieur : on peut donc le louer à part ou le conserver dans le fonctionnement de la maison ;
- un studio indépendant avec cuisine ouverte équipée, salle de douche et WC indépendant, pouvant être loué séparément ou servir de chambre ou de bureau.
- Au premier étage : un second espace de réception prolongé par un magnifique jardin d’hiver sous verrière, pièce lumineuse et particulièrement agréable, une belle cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC.
Soit 5 chambres au total (studio inclus).
Toit-terrasse aménagé en travertin d’environ 140 m² : véritable pièce de vie extérieure, avec une belle vue sur la cathédrale et les principaux monuments de la ville.
Garage fermé — un atout rare au cœur du Puy-en-Velay.
Déjà configurable en 3 appartements indépendants
Sans aucun travaux, le bien se vit comme une grande maison familiale… ou se divise immédiatement en 2 ou 3 logements autonomes (appartement du RDC, studio, étage). Potentiel locatif réel, en résidence principale, location longue durée ou saisonnière.
Autres atouts :
Buanderie à chaque étage
Cave sèche sur toute la surface
Nombreux rangements
Chauffage au gaz performant et climatisation
Possibilité d’installer un ascenseur
Idéale comme résidence principale familiale, maison de maître en centre-ville, ou investissement déjà « découpé » : charme d’hôtel particulier, implantation sur le plat, garage fermé, et configuration vraiment modulable.
Vente directe par le propriétaire.
Taxe foncière 2026 : 3 518 € (dont ordures ménagères).
Visites exclusivement sur rendez-vous après échange téléphonique.
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Vente maison 270 m² Le Puy-En-Velay (43000)
680.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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