Réf. : G61/1351 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 2 085 € / mois
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)
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Le dimanche, les enfants passent de la piscine au terrain de pétanque. Au premier, le grand séjour s’ouvre sur le balcon. En bas, avec sa propre entrée, un T3 complet attend vos parents, un grand enfant… ou un locataire, pour environ 880 € hors charges par mois en meublé (estimation).
Trois façons d’y vivre : toute la place pour une grande famille, 8 chambres sur trois niveaux ; la famille en haut, les grands-parents en bas, chacun chez soi ; ou vous à l’étage et un loyer au rez-de-chaussée, qui couvre plus d’un tiers d’une mensualité sur 20 ans.
Le rez-de-chaussée (≈ 76 m²) : entrée indépendante, deux vraies chambres de 18 et 14 m², séjour à double exposition, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, accès direct au jardin. Il se vit ou se loue séparément, sans travaux de division.
Le premier étage : le grand séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine avec îlot, trois chambres, une douche et des wc séparés.
Le second étage : trois chambres sous les toits et une salle de bains avec baignoire et douche.
Dehors : 1 600 m² clos, piscine sous dôme coulissant (on se baigne plus longtemps, et le bassin reste couvert hors saison), terrasse, pétanque, potager, garage, buanderie et plus de six places de stationnement.
Les chiffres qui comptent : maison de 1980 en béton banché ; environ 100 000 € de travaux et d’équipements depuis 2021 ; pompe à chaleur 2021, ballon 2020 ; DPE C ; électricité et eau : environ 3 600 €/an pour toute la maison, piscine et électroménager compris (factures 2024-2026) ; taxe foncière 2 186 €.
Ce que nous vous disons tout de suite : la maison borde une route départementale côté entrée ; la piscine, la terrasse et le terrain de pétanque sont à l’arrière, à l’abri. Une cave en sous-sol. La gendarmerie est voisine ; l’hôpital, le collège, le lycée et les commerces sont à pied, la gare TER Lyon-Chambéry à quelques minutes, l’A43 à dix minutes, Chambéry à trente, Lyon à une heure.
Venez la tester un dimanche : diagnostics et factures d’énergie remis sur place. Seconde visite sur présentation d’une simulation de financement.
Vente directe de particulier.
Mentions légales : DPE classe C (168 kWh/m²/an) · GES classe B · Surface habitable 265 m² · Terrain 1 600 m² · Référence cadastrale AB 0316
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Vente maison 265 m² Le Pont-De-Beauvoisin (38480)
449.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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