Vente maison 150 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 1.280.000 €

Maison contemporaine totalement rénovée.
Située dans le Parc du Perreux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à 5 minutes à pied du RER E et du futur métro. Accès privé sécurisé (vidéosurveillance, gardien). Environnement paysagé très calme.

La Maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ; beau volume très lumineux (triple orientation) avec une hauteur sous plafond de 4.16 m et charpente apparente, espace ouvert sur une terrasse de 30 m². Vue plongeante sur le jardin et le parc paysagé.
En rez-de-jardin, 2 chambres, 1salle de douche, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 suite parentale de 35 m² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC, 1 dressing et 1 terrasse de 24 m².
Possibilité de réaliser une 4ème chambre avec peu de travaux (Ajout d'une cloison et d'une porte).

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité (carreaux de sol de 1.20 m, robinetterie inox brossé, grès cérame en plaques de 3 m ...). Ambiance épurée et apaisante.
Chaudière Frisquet gaz condensation.
Jardin paysagé avec annexe, arbre centenaire de 20 m. Environnement très calme.
1 place de stationnement sur le terrain (possibilité 2)

PLU : agrandissement possible de 50 m².

• ETAGE (Rez-de-chaussée surélevé) - plateau libre de 60, 50 m²
Séjour + Salle à manger : 44,40 m²
Cuisine ouverte : 14,50 m²
Entrée : 1,60 m²
Terrasse : 29,50 m²/ Balcon : 1,70 m²

• Rez-de-Jardin
Chambre 2 : 14,2 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de douche : 5,10 m²
WC : 1,6 m²
LT intérieur : 1 m²
Buanderie : 6 m²
Circulation : 11 m²

Suite parentale : 35 m²
Chambre 1 : 20 m²
Salle de bain (baignoire, douche, WC) : 8,10 m² et dressing : 7 m²
Terrasse : 24,50 m²

LT extérieur : 2,8 m²
Annexe jardin : 9,3 m²