Vente maison 81 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 499.000 €

Imaginez un quotidien serein dans une maison Climatisée de 3 chambres et d'une pièce en mezzanine, 2 espaces extérieurs, entièrement rénovée en 2026 où tout a été pensé pour votre confort.
Nichée au calme, en fonds de parcelle, au sein d'une petite copropriété privée à taille humaine (3 lots) à très faibles charges, cette agréable maison de 81 m2 Carrez (aux volumes permettant plus) saura vous séduire par son atmosphère paisible dans un univers contemporain aux teintes sobres et élégantes, tout en étant à proximité de tout !

La maison dispose notamment
- d'une pièce de vie, chaleureuse et lumineuse qui s'ouvre sur le jardin privatif grâce à une large porte-fenêtre, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur,
- d'une cuisine, neuve, aménagée et entièrement équipée
- 3 chambres dont 2 chambres avec une belle hauteur pouvant accueillir des meubles en mezzanine une chambre avec sa propre salle de douche attenante et une autre salle de bain séparée.

A l'extérieur :
- jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
- 2ème espace extérieur privatif (à l'avant de la maison) avec un abri permettant le rangement des vélos, poussettes, équipements de jardin ou autres effets personnels.
- place de stationnement privative au sein d'une cour fermée et sécurisée par portail automatique complète les prestations.

Questions commodités, la maison se trouve à 5 min à pied des écoles (maternelle/primaire) publique ou privée et 10 min du collège. 10 min du RER A (20 min de Nation porte à porte) et 15 min RER A et E et du centre d'Affaires de Val de Fontenay (RATP, BNP, Soc Générale...). Supermarchés, Boulangeries, Pharmacies, Restaurants entre 5 et 15 min à pied. Et pour les loisirs, piscine à 8 min à pied et Bords de marne à 10 min. Le cœur de ville est à 15 min à pied.

Les atouts :
- Maison familiale totalement repensée et rénovée, aucun travaux à prévoir - Principalement de plain-pied
- Environnement calme en fonds de parcelle
- Jardin privatif / Espace extérieur complémentaire avec abri de rangement
- Place de parking privative dans cour fermée
- 3 chambres
- Salle de bain + salle de douche / 2 wc
- Mezzanine polyvalente et sécurisée
- Installation électrique validée par le consuel
- Climatisation réversible et chauffage pilotable par domotique
- Double-vitrage et volets roulants électriques
- Cuisine neuve et aménagée équipée (Beko)
- Sols, isolation, toiture neufs
- Belle luminosité.
- Faibles charges de copropriété
- Emplacement recherché : RER, écoles, commerces, centre-ville et bords de marne accessible à pied.

Une maison clé en main idéale pour une vie de famille offrant le confort d'une maison individuelle, dans un environnement calme et recherché au Perreux-sur-Marne !
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite (message si besoin, je vous recontacterai).

Agence S'ABSTENIR sauf mandat de recherche qualifié et financement validé.