Vente maison 90 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 560.000 €

Située rue de l'Épargne, dans un secteur calme et agréable du Perreux-sur-Marne, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un balcon attenant. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc,

Au dernier niveau, une troisième chambre permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 265 m² avec un espace verdoyant et arboré, agréable à vivre et facile à entretenir. Cet environnement permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé.

La maison dispose également de trois places de stationnement, dont deux couvertes, un atout appréciable au quotidien.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien et constitue un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Côté équipements, le bien est doté de fenêtres en double vitrage, d'un système d'alarme et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière Frisquet installée en 2014. Celle-ci fait l'objet d'un contrat d'entretien annuel, avec une dernière révision effectuée le 4 juin 2026. La toiture a quant à elle été entièrement refaite en 2021.

Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et apprécié du Perreux-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Le quartier offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité, avec les bords de Marne accessibles à quelques minutes pour profiter de promenades et d'activités de plein air.

Les transports sont facilement accessibles grâce à la gare RER A Neuilly - Plaisance et aux différentes lignes de bus desservant le secteur, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes.

La proximité des principaux axes routiers constitue également un atout pour les déplacements quotidiens.

Taxe foncière : 1 500 €.