Vente maison 167 m² Le Perréon (69460) 420.000 €

Charmante maison rénovée de 178 m² (167m2 loi carrez).
A l'écart de la circulation avec vue sur campagne et monts du Beaujolais.
La commune du PERREON, bénéficie de commerces, services et espaces de loisirs.
Terrain plat, clôturé de 2220 m2 avec jardin joliment arboré et fleuri, un potager et son abri ainsi qu'un chalet. Bel espace pratique, double accès et parking.
Au nord, préau dallé et porche d'entrée, cellier, atelier, garage, local rangement et grenier.
Au sud, préau dallé avec cuisine d'été, grande terrasse et petit préau attenant.
RDC avec hall d'entrée, espace détente ,couchage, buanderie, salle d'eau, water-closet, une chambre ouvrant sur préau sud et pièce de vie avec porche et WC coté terrasse sud.
R+1 : Véranda exposée au soleil levant avec vue panoramique, cuisine semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'une belle cheminée en pierre à foyer fermé et salon plein sud. Salle de bain avec baignoire et douche.
Un escalier bois, double quart tournant pour accéder à deux autres chambres munies chacune d'un dressing.
Propriété à 15 minutes des centres commerciaux, des gares (Villefranche-sur-Saône et Belleville en Beaujolais) et accès autoroutier A6 NORD – ARNAS.
Connexion fibre, énergie tout électricité, factures EDF 2024 : 2207,40 TTC et 2025 : 2221,24 TTC
Taxe foncière : 700 €.
NB : Règle DPE 2026 tout électrique: dpe C :133à217 et dpe D :217à302 KWH/M2/AN
Donc avec 222 KWH/M2/AN notre dpe est D mais proche de C.