Vente maison 160 m² Le Palais-Sur-Vienne (87410) 228.000 €

À saisir : Maison familiale en pierre, prête à vivre, dans un cadre naturel exceptionnel !
Prix : 228 000 €.
Surface : 160 m² (143,88 m² Loi Carrez) | Terrain : 600 m2. DPE : Classe E (réalisé en novembre 2025).

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Posez vos valises : Aucuns travaux à prévoir ! Chauffage mixte (gaz/granulés/électrique), isolation, double vitrage, fibre… Tout est déjà installé.
Des extérieurs pensés pour le bien-être : piscine semi-enterrée, terrasses en bois et pierre, véranda, coin barbecue/brasero, poulailler et potager.
Un intérieur lumineux et bien agencé : salon de 32 m², cuisine indépendante, 5 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain).
Un emplacement idéal : Quartier calme en bout de rue, sans vis-à-vis, vue sur la forêt, à 15 min de Limoges en bus (ligne 13). À pied des écoles, commerces, et une commune dynamique en mutation.

Un cadre de vie agréable
Quartier calme, en bout de rue, sans vis-à-vis (mitoyenne uniquement à l’arrière avec isolation phonique).
Vue dégagée sur la forêt et proximité immédiate des promenades le long du ruisseau du Palais.
Accès piéton aux écoles, petits commerces, arrêt de bus ligne 13 (trajet direct vers Place Jourdan à Limoges en 15 min) et voies cyclables développées.

Une maison spacieuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
Entrée avec wc.
Cuisine indépendante (~16 m²).
Salon-séjour lumineux (32 m²) avec porte-fenêtre donnant sur :
Un jardin d’hiver.
Une terrasse couverte extérieure.

1er étage (espace nuit) :
3 chambres : 11,50 m², 11,90 m² et 11 m².
Salle de bain avec double vasque et douche.
Wc séparés.

Sous les toits :
Chambre d’enfant pouvant aussi être un bureau.
Chambre parentale atypique avec dressing et salle de bain privative (baignoire).

Autres espaces :
Chaufferie.
Atelier + cave.
Arrière-cuisine
Double garage (36 m²) + espace de stockage en hauteur (36 m²).

Extérieurs et équipements
Multiples terrasses : en bois, en pierre, et terrasse couverte avec vue sur la piscine semi-enterrée.
Véranda.
Coin brasero/barbecue.
Cabane pour enfant.
Poulailler et potager.
Zone de stationnement (adaptée pour véhicule volumineux ou remorque).

Équipements techniques
Chauffage mixte : chaudière gaz + poêle à granulés + électrique (charges mensuelles maîtrisées)
Menuiseries double vitrage.
Isolation des rampants.
Tout-à-l’égout.
Fibre optique.

Visites possibles dès maintenant ! Maison disponible fin août.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.