Vente maison 157 m² Le Mesnil-Simon (28260) 399.000 €

Maison familiale de 6 pièces de 157 m² habitable , avec terrain de 2000 m².

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation évolutive.
La maison présente également un véritable atout en matière d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, avec des équipements adaptés et une circulation facilitée entre les différents niveaux.

Au rez-de-chaussée :

• L’entrée principale dessert un salon/séjour lumineux traversant, exposé au nord et au sud, agrémenté d’une cheminée avec insert.
• Une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse.
• Une chambre avec lit médicalisé.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et siège de douche relevable, double vasque et Wc.
• Un Wc indépendant.
• Une buanderie aménagée.
• Un garage de 27m² avec fosse mécanique et porte motorisée accessible directement depuis la maison.

A l’étage, le premier escalier équipé d’un monte escalier desservant :

• Trois chambres entièrement meublées.
• Une salle de bain avec porte coulissante, avec une grande baignoire, doubles vasques.
• WC indépendant.

Le deuxième escalier équipé aussi d’un monte escalier dessert :

• Une pièce indépendante d’environ 30 m² entièrement équipée, isolée et insonorisée du reste de l'habitation, constitue un véritable espace polyvalent. Elle peut être aménagée selon les besoins en salle de musique, salle de jeux, bureau, atelier ou espace de loisirs. Sa superficie et sa configuration permettent également d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.


La maison bénéficie de nombreux placards et espaces de rangement, permettant de conserver un intérieur fonctionnel et organisé.

À l'extérieur, la configuration du terrain plat sans vis-à-vis permet de faire le tour de la maison en fauteuil roulant ou en voiture, facilitant considérablement les déplacements autour de la propriété et de stationner jusqu'à six véhicules devant et sur le côté de la maison.
Une dalle béton a été réalisée afin de pouvoir accueillir une piscine semi-enterrée.

Un portail électrique et une cabane de jardin complètent les aménagements extérieurs.

Un robot tondeuse Husqvarna est inclus dans la vente.

La vente comprend également la plupart des meubles et la literie, permettant une installation rapide et facilitée.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets et de Velux domotisés.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.

Un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, entouré de nature et de campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services des communes voisines, notamment Anet et Houdan.
Un arrêt de bus scolaire (de la maternelle au lycée) à proximité de la maison.
Les gares de Bréval et Houdan sont à mi-chemin de l'habitation, et ainsi que de la N12 et l'A13.

Les atouts à retenir

• 157 m² habitables
• Terrain de 2 000 m²
• 4 chambres actuellement + potentiel de 2 chambres supplémentaires
• Pièce indépendante de 30 m², isolée et insonorisée
• Accessibilité PMR particulièrement bien pensé
• Deux monte-escaliers
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et siège relevable
• Garage de 27 m² avec porte motorisée et fosse mécanique
• Stationnement jusqu'à 6 véhicules
• Terrain sans vis-à-vis
• Dalle prévue pour piscine semi-enterrée
• Portail électrique
• Robot tondeuse Husqvarna inclus
• La plupart des meubles et la literie inclus dans la vente
• Double vitrage et Velux domotisés
• Nombreux rangements
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité d'Anet, Houdan et des principaux axes routiers