Vente maison 157 m² Le Mesnil-Simon (28260) 399.000 €

Maison de 180m² au sol dont 157 m² habitables , avec terrain clos, plat et sans vis-à-vis, de 2000 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation évolutive.

Au rez-de-chaussée :

• L’entrée principale dessert un salon/séjour lumineux traversant, exposé au nord et au sud, agrémenté d’une cheminée avec insert,
• Une cuisine de 20m² indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse,
• Une chambre,
• Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, double vasque,
• Deux WC,
• Une buanderie aménagée,
• Un garage de 27m² avec porte motorisée accessible directement depuis la maison.

À l’étage, le premier escalier dessert :

• Trois chambres entièrement meublées,
• Une salle de bain avec porte coulissante, avec une grande baignoire,
• WC indépendant.

À l'étage, le deuxième escalier dessert :

Une pièce indépendante d’environ 30 m² entièrement équipée, isolée et insonorisée du reste de l'habitation, constitue un véritable espace polyvalent.
Elle peut être aménagée selon les besoins en salle de musique, salle de jeux, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Sa superficie et sa configuration permettent également d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

À l'extérieur :

• Possibilité de stationner jusqu'à six véhicules devant et sur le côté de la maison,
• Une dalle béton a été réalisée afin de pouvoir accueillir une piscine semi-enterrée.
• Un portail électrique et une cabane de jardin complètent les aménagements extérieurs.

Un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, entouré de nature et de campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services des communes voisines, notamment Anet et Houdan.
Un arrêt de bus scolaire (de la maternelle au lycée) à proximité de la maison.
Les gares de Bréval et Houdan sont à mi-chemin de l'habitation, et ainsi que de la N12 et l'A13.

Les atouts à retenir

• 157 m² habitables
• Terrain de 2 000 m²
• 4 chambres actuellement + potentiel de 2 chambres supplémentaires
• Pièce indépendante de 30 m², isolée et insonorisée
• 2 montes escaliers amovibles
• Accessibilité PMR particulièrement bien pensé
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et siège relevable
• Garage de 27 m² avec porte motorisée et fosse mécanique
• Stationnement jusqu'à 6 véhicules
• Terrain sans vis-à-vis
• Dalle prévue pour piscine semi-enterrée
• Portail électrique
• Robot tondeuse Husqvarna inclus
• La plupart des meubles et la literie inclus dans la vente
• Double vitrage et Velux domotisés
• Nombreux rangements
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité d'Anet, Houdan et des principaux axes routiers
• Fibre installée - idéale pour le télétravail.