Vente maison 135 m² Le Mesnil-Saint-Denis (78320) 494.000 €

Rare sur le secteur très prisé du quartier résidentiel et familial de Champmesnil, maison individuelle, modèle Colchique de 6 pièces, 135 m2, sur un terrain clos et arboré de 665 m².
Très bien entretenue, entièrement rénovée et repensée pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux liant confort et praticité.

La maison est idéalement nichée dans une allée paisible. Elle offre de beaux volumes avec une exposition nord-sud idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Proche des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures sportives, le tout accessible à moins de 10 min à pied.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale baigne la maison de clarté et donne immédiatement une sensation d'espace. Celui-ci dessert un double séjour traversant, chaleureux et lumineux de plus de 40 m²qui invite à la convivialité.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée de façon fonctionnelle et qualitative avec un plan de travail en granit, a été déplacée côté jardin donnant un accès direct à la terrasse est idéal pour les repas en extérieur.
Une buanderie prolonge la cuisine, donnant accès à l'extérieur et au garage.
Une salle d'eau avec toilette attenant à une chambre /bureau, parfait pour le télétravail ou les invités.

À l'étage, un palier lumineux et spacieux distribue, une salle d'eau avec toilette, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain.
Les combles sont pré-aménagés et équipés d'un velux, idéal pour du stockage ou pour une pièce supplémentaire en devenir.

A l'extérieur, un jardin arboré et aménagé parfaitement entretenu.
Celui-ci bénéficie d'une belle terrasse de 46 m², un vrai prolongement de la maison parfait pour recevoir amis et famille et profiter des beaux jours. L'ensemble, complété d'un bel abri de jardin pour ranger, vélos, matériels de jardinage et équipements d'extérieur.
Côté entrée, une allée en pavés, offre deux places de parking. Portail et porte de garage tout deux motorisés.

Atouts de la maison :
- Maison individuelle rare dans le quartier de Champmesnil.
- Située dans une allée calme et paisible où les enfants peuvent jouer en sécurité.
- Écoles et commerces à moins de 10 min à pied.
- Gare de la Verrière à 15 min à pied.
- Cuisine déplacée côté jardin.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Buanderie accessible par la cuisine.
- Radiateurs Acova dans toute la maison.
- Chaudière Frisquet déplacée dans la buanderie.
- Électricité refaite en 2014.
- Isolation des combles perdus.
- Garage et deux places de parking privatives.
- Fibre optique installée.
- Alarme.