Vente maison 140 m² Le Mans (72000) 390.000 €

Située dans un quartier calme du Mans, sur une parcelle de 1.423 m² sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 60-70, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée, un wc indépendant ainsi qu’un espace nuit de plain-pied.
L’ensemble de ces pièces dispose d’un accès extérieur donnant sur les différentes terrasses qui entourent la maison.

A l’étage, 3 belles chambres et une salle de bain complètent le bien.

Les atouts :

-140 m² habitables (loi Carrez)
-4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied de 30m²
-Pièce de vie de 40 m² avec insert à bois
-Cuisine indépendante aménagée
-Une cave et chaufferie
-Atelier indépendant avec stockage important + parking pour 4 véhicules sur la propriété
-DPE : Classe C (2025)
-Proche commerces, écoles et transports
-Centre-ville à 10 min en voiture, tramway arrêt Churchill à 500m, bus arrêt Arromanches à 200m.

La maison a été rénovée entre 2023 et 2026, quelques aménagements esthétiques pourront être réalisés selon vos goûts, notamment la terrasse côté rivière ou la salle d’eau en Rez-de-chaussée, sans urgence.

Projet sérieux et dossier de financement abouti.
Curieux et agences s'abstenir merci.