Vente maison 85 m² Le Mans (72000) 245.000 €

Très jolie maison semi-indépendante d'une surface habitable de 85m² sur une parcelle de 295m².
Elle est située au Mans dans le quartier du parc Théodore Monod à 10 minutes du centre-ville par le tram, elle se trouve au bout d'une impasse avec le centre technique de la Gendarmerie comme voisin.
Vous trouverez à proximité :
- une station de tramway,
- des écoles/collèges,
- une supérette.

La majorité des peintures extérieures et intérieures ont été refaites. Les autres sont en excellent état tout comme les sols. Aucuns travaux à prévoir avant votre arrivée. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, vos affaires, apporter votre touche de décoration par la suite pour profiter de cet endroit très calme …

Vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard/penderie : 13m²
Cuisine aménagée : 12,5 m²
Salle d'eau : 6m²
Salon /Séjour : 30 m²
Garage : 24,75m² (11m x 2,25m)

Au premier étage :
Chambre 01 : 12m²
Chambre 02 : 12 m²

Au sous-sol :
Cave : 4m²
Pièce aménagée en bureau : 11m²

L'ensemble est complété par une terrasse de 25 m², un jardin avec une grande dépendance de 50m² en fond.

Toiture plate avec couverture en zinc.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Les différents diagnostics ont été réalisés par la société DIAG&PRO le 12 mai 2026.