Vente maison 167 m² Le Mans (72000) 375.000 €

Idéalement située en hyper centre du Mans, à 12 min à pied de la gare et en face du parc Victor Hugo, cette magnifique mancelle revisitée offre 167 m² habitables sur 3 niveaux.

Cette maison atypique et lumineuse offre un cadre de vie rare en centre-ville. Ecoles et commerce à 300m, transport à 100m.

Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec salon ouvrant directement sur une terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

La cuisine est aménagée et entièrement équipée.

La propriété offre un atout particulièrement recherché en centre-ville : une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant.

Au premier étage, vous trouverez un bureau de 11 m² pouvant faire office de chambre, une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de bain et wc ainsi qu'une grande véranda lumineuse de 20 m². Celle-ci prolonge l'espace de vie et donne accès à un superbe toit-terrasse de 30 m².

Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Une cave de 13 m2, une buanderie attenante à la cuisine et un abri vélo sont très appréciés.

La maison est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Ravalement de façade et porte d'entrée (2023) – Chaudière Frisquet (2022).

Possibilité de louer un parking à proximité.
DPE : Classe C
Taxe foncière : 1.580€.