Vente maison 155 m² Le Grand-Village-Plage (17370) 656.000 €

Maison familiale sur grand terrain rare, dans une rue très calme, à seulement 700 m de la plage (accessible à pied et à vélo à travers la forêt par pistes piétonne et cyclable) et à 400 m de tous commerces et écoles, cadre de vie recherché entre mer et forêt en résidence principale ou secondaire. Elle développe environ 155 m2 habitables (193 m2 utilisables), sur un terrain exceptionnel arboré de 1200 m2, avec une terrasse carrelée sur 2 pans de la maison dont une sous préau, qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres, mezzanine et une cheminée insert pour plaisir d'hiver au coin du feu, une cuisine américaine équipée, 4 chambres dont 2 avec douche et lavabo, 1 en mezzanine sous toit avec ouverture fenêtre de toit style Vélux électrique, 1 salle d'eau avec douche italienne et 2 wc. Le terrain spacieux permet de profiter pleinement de l'extérieur et offre un beau potentiel (piscine ou extension selon projet de vie) pour couler des jours paisibles au soleil. Maison en bon état général ne nécessitant aucun travaux, juste quelques rafraîchissements à prévoir (revêtements muraux) permettant de la personnaliser à votre goût.
Chauffage par pompes à chaleur réversible (climatisation l'été), doubles vitrages et rideau électrique sur baie vitrée et garage. 1 sous-sol de 17 m2 accessible par escalier dans le garage de 17 m2 aussi. Equipement lave-linge, sèche-linge, chauffe-eau classique + chauffe-eau ultra rapide 15 litres. 3 Parkings intérieurs + 4 parkings extérieurs en retrait de route. Appentis adossé au mur de clôture rue 6 m2 environ (vélos et bois).
Borne recharge électrique pour voitures
Taxe foncière 2025 : 1602 €.
Gros potentiel locatif saisonnier.
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