Vente maison 183 m² Le Grand-Bourg 160.000 €

Maison de caractère 183 m² – Centre bourg – Sans vis-à-vis – Jardin, cave et grange

Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison de 1895, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre 183 m² habitables sur deux niveaux, sans aucun vis-à-vis, avec jardin clos, puits, cave et grange attenante.

À proximité immédiate des commerces, services, école primaire, maison médicale et nombreuses associations, elle bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À 10 minutes de la N145
- À 20 minutes de Guéret et La Souterraine (gare SNCF – ligne Paris / Toulouse)
- À 60 km de Limoges

Agencement

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Belle pièce de vie traversante de 41 m² avec salon (cheminée) et salle à manger
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin
- Seconde pièce de vie avec salle d'eau (douche à l'italienne)/WC (idéal chambre parentale ou espace indépendant)
- WC séparé
- Local chaufferie / buanderie

À l'étage :
- Palier avec trappe d'accès aux combles isolées
- Mezzanine avec bibliothèque
- 4 chambres lumineuses
- Salle de bains/WC

Extérieurs et dépendances :
- Terrasse béton d'environ 15 m²
- Jardin clos de 412 m²
- Puits
- Cave aménagée d'environ 40 m² sous la maison
- Grange attenante pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules + espace atelier
- Trois entrées indépendantes

Confort & performance énergétique :
La maison est bien isolée et équipée de fenêtres récentes.
Le DPE est classé E en raison d'un chauffage par chaudière fioul (récente et en excellent état).
Il n'y a pas de pompe à chaleur actuellement.

Spacieuse et chaleureuse, cette maison familiale n'attend qu'un nouveau projet de vie.
Trop grande pour une personne seule, elle rêve de retrouver l'animation et les rires d'une famille.

Vidéos disponibles sur demande sérieuse.
En cas d'appel téléphonique, merci de laisser un message avec vos coordonnées pour être recontacté.