Vente maison 125 m² Le Gault-Perche (41270) 220.000 €

Découvrez cette demeure atypique, véritable havre de paix, nichée au cœur d'un environnement privilégié aux portes du Perche à seulement 5 minutes de La Bazoche Gouet / chapelle Royale/ le Gault du Perche.
Très bien située assurant calme et proximité étant à 5 min de toutes commodités, services à la santé, commerces et écoles.

La maison : Prête à vivre
Cette maison a su marier l'authenticité des matériaux anciens (pierres apparentes, poutres massives) à un confort moderne parfaitement adapté à la vie de famille. Elle est actuellement aménagée pour le quotidien d'une famille avec des enfants, offrant des volumes fonctionnels et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

Les extérieurs : Le confort en toute sécurité
Tout est pensé pour votre tranquillité :
- Stationnement : une cour gravillonnée fermée par un mur bénéficiant d'un portail électrique de 4M et clôturée par des barrières côté terrain assurant la sécurité des enfants et des animaux.
- Détente : Une grande terrasse conviviale pour vos repas en plein air.
- Jardin : présence d'arbres fruitiers et une mare sécurisée (clôturée) qui apporte une touche de poésie et de biodiversité.
- Le potentiel : Grange et grands espaces
La propriété se distingue par une superbe grange de 90 m' au sol avec mezzanine. Un espace brut en très bon état offrant une infinité de possibilités : atelier d'artiste, gîte, salle de réception, espace de vie d'été entre amis famille ou grand espace de stockage.
- Pour les amoureux de la nature, le jardin s'ouvre directement sur une parcelle attenante de plus d'un hectare, idéale pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres...) ou pour vos projets de potager et d'autonomie.
Pourquoi cette propriété est rare ?
Vous profitez du calme absolu et de grands espaces sans aucun vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des services. C'est un bien "clé en main" qui offre à la fois la sérénité du cadre champêtre et la praticité d'une maison parfaitement habitable. Cadre de vie idéal. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La maison peut être vendue sans le pré de plus d'1 hectare. Elle dispose d'un terrain de plus de 3000m2 clôturé. (Le + : Accès direct au pré).

Description du bien
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec penderie intégrée, idéal pour organiser votre quotidien.
*La pièce de vie de 34 m2, dotée de poutres et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée.
Accès direct à la terrasse pour de bons moments en famille ou entre amis.
*Le rez-de-chaussée propose également : 2 chbr spacieuses de 12m2 et 13,60 m2, avec poutres dont une avec murs en pierres apparentes. 1 salle de bains, double vasques, 1 wc indépendants
*À l'étage, un palier avec coin lecture, offrant un coin couchages. Un bureau 8m2 pouvant servir de chambre d'amis ou d'enfants très appréciée par ces derniers.
2 chbr 11 et 12 m2. 1 salle d'eau avec douche
N'attendez plus.

pour les appels: autant que possible de préférence les après midi